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为什么会有存量房

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-06 10:57     分享

很多人购买住宅时,签订的是存量房屋买卖合同。但是对于什么是存量房,不少人都存在疑惑。也有一些人会将怀化二手房误以为是存量房。那么到底什么样的房屋才能够称为存量房?它有哪些优点和不足呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 存量房屋也可以说成是库存待售的房子,它主要包括了楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住宅、个人购买但是一直没有居住过的房屋、法院查封的房屋等五大类型。通常来说,存量库房指的是已经购买并取得房产证,暂时没有拿去交易的住宅,一般指的是没有人居住过的二手房。

2、 和商品房相比,存量房涵盖的范围更小,它仅仅指的是未居住的二手房;而商品房包含了新房、二手房、存量房。存量房也有其优势,通常来说存量房都是现房,我们购买存量房不会出现开发商因为资金不足而烂尾的情况。因为存量房一般都经过了几年的运营期,和购买新房相比,大家更容易发现房屋潜在的质量问题。和购买二手房相比,存量房的质量会比较好一些。

3、 不过存量房也存在一些不足,比如说在进行存量房交易时,有的存量房交易方并不是房屋的产权人。购买抵押状态的存量房时,业主可能会要求购房者支付大量的首付款,用来还银行贷款以此解除房屋抵押。不过这样有可能会出现首付款被挪用的情况等等。

小编总结:关于什么是存量房屋,小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于存量房有所了解。存量房有其优势和不足,大家购买存量房的时候,可以根据自己的需要进行选择。有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注怀化租房网。后续我们将有更精彩的内容为您奉上。



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