二手房交易是房地产市场交易的一个大头，绝大多数人们在购买首套房屋时都会像银行申请贷款，贷款的结果就是需要办理房屋抵押，直到把全部的钱还给银行，那么二手房到底如何办理房屋抵押呢?抵押之后想要出售房屋又该怎么办理解抵押呢?一起来和小编看看吧!
一、卖二手房怎么办理解抵押
对于不少售房者来说，一下子凑够数十万甚至上百万的资金并不是一件轻而易举的事，所以售房者要向他人借钱解抵押。售房者借钱的途径有以下三种：
1、用买房人给的首付款解抵押;
2、向中介机构借款用于解抵押;
3、向第三方金融机构借钱解抵押。
二、借到钱之后，售房者究竟该如何办理解抵押呢?
1、售房者向贷款银行申请提前还款;
2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;
3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续;
4、银行贷后管理中心出解押材料;
5、到担保公司(没有签担保协议的不用去)办理相应手续;
6、到房屋所在不动产登记中心解押。
三、卖房前如何办理解抵押
解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。
向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;
2、去贷款银行申请提前还款;
3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。);
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税);
5、到银行贷后管理中心取解押材料;
6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去);
7、到不动产登记中心解押。
8、归档，完成解押。
注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。
以上就是本文的全部内容了，假如您有一套正在抵押的房屋出售请提前向银行申请解抵押请求，只有把房屋的房产证原件拿到手才算是可以进行市场交易哦!解房屋抵押的流程也较为简单，只需要准备相关的资料即可!
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