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在怀化买房过户费怎么算

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-25 14:48     分享

 在怀化不管是买新房还是二手房,都是需要交税的,一般来说新房的税费是比二手房的过户税费要少的,现在怀化二手房市场越来越庞大,买二手房的人也越来越多,大部分人买房都是通过中介成交的,所以关于过户费用都是由中介告知的,自己根本不清楚怎么计算这个过户费,今天我们就来说一下在怀化买二手房的过户费怎样计算。

  二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。


  契税:家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了,直接3%。

  个人所得税:个税一般都是按照1%计算。

  增值税:增值税税率总共为5.5%,5%为增值税,0.5%为附加税。

  从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的,税率最高的为增值税,达到了5.5%,但是免交增值税的条件也很好满足,只用交易的房屋满两年即可,如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房,那么可以免交增值税和个人所得税。


  大家对这方面的知识也有了一些了解了。由于各地对此的管理规定有所差异,二手房交易手续繁琐,过户费用较高,大家在交易的时候一定要注意保护自己的合法交易。本文只对在怀化买二手房过户费怎样计算进行了解说。大家在办理时定要按当地的管理要求进行办理,足额缴纳税费,这也是我们每个公民应尽的义务。获取更多资讯详情敬请关注怀化二手房网



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