买怀化二手房的人不在少数,有些人买房很纠结,不知道到底该不该买二手房,小编在这里告诉大家,二手房当然是可以买的,买二手房前,不如学学别人的经验吧!
1、深入了解房子的信息:明确房子产权归属。房子的面积、户型、房龄、土地使用年限、房屋质量、是否存在安全隐患,水、电、气、暖是否可以正常使用。房子是否可以正常交易、过户、办理房产证,可到房管局查询、核实;房子的产权归属,是否有多少个产权人?如有多个产权人(共有房产),他们是否已经全部知情同意了卖房并签署了同意书;买二手房明确房主卖房的原因,了解房子是否存在不吉利的因素,如存在有人非正常死亡或者房子经常被偷窃等情况;
2、核实房主情况:例如了解房主是否欠债,是否有官司在身;买二手房一定要对接真正的房主,查看房主的房产证、身份证原件,确认是否是真房主。
3、了解物业情况:核实房主在交房之前,是否已缴清之前的物业费、水电费、天然气费、网费等相关费用。是否存在一房多卖,或者签合同时,存在阴阳合同。购房合同一定要包含面积、房价、交房时间、过户时间、原户口迁出、相应违约责任等条款。此外,建议交易时采取资金第三方监管的方式,买二手房这样可以保证买卖双方的资金安全。
4、房屋的学区问题:建议打电话去学校问,确认自己的房子是学区房。
5、屋有没有让人比较忌讳的东西:比如房屋里面有没有死过人之类的,建议敲开邻居的门问一下。
随意买二手房会有一些风险,但是只要我们足够的去了解房屋情况,周边信息,我相信这些风险是可以避免的,希望以上介绍大家能喜欢,请大家继续关注怀化二手房网。
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买怀化二手房
现在,怀化二手房销量也在逐年上涨,相较于新房而言,二手房拥有交房即可入住的优势,但是相应的交易过程中的各项手续也更复杂且容易引起纠纷。我们经常看到房屋产权纠纷、卖方与业主不是同一人等等怀化二手房交易中出现的问题。
怀化买二手房怎么选择中介公司
怀化买二手房主要的渠道就是通过中介公司,中介公司房源充足,所以买房子选择性比较多,而且手续程序比较方便,所以选择中介公司会方便很多,那么我们要怎么选择中介公司呢?
买怀化二手房 注意这四点
很多人都知道怀化二手房有很多的风险,由于流程复杂资料准备也比较复杂,怀化二手房的交易过程当中面对的交易主体是个人不是公司,所以很多人对这个事情都是非常谨慎又小心的,那我们在买怀化二手房的时候千万不能忽视这4点,否则真的是后悔都来不及了。
怀化买二手房后什么时候能拿房产证
在怀化买二手房的流程会比买新房的流程复杂一些,而且还存在过户的问题,所以很多人会觉得,我买了二手房后什么时候能拿房产证呢!购买二手房之后只需要办理完房产证过户的手续就可以拿到房产证了,也就是一下这些流程。
为什么要买怀化二手房
对于怀化购房者来说,一直有个疑惑:究竟是买怀化新房还是怀化二手房呢?即将买房的你,一起来看看买怀化二手房比新房好的10大理由,省钱省力又省心!
怀化二手房 买二手房规避风险 找中介就对了
现在怀化二手房的买卖也越来越多了,由于房子的金额比较高,所以很多人对于买房子的事情都是非常的小心谨慎的,很多人买二手房也害怕会出现一些纠纷。所以买二手房规避风险成了很多人首先要解决的问题,既然有这样子的需求那大家就直接找中介公司就好了,中介公司作为一个专业的房产经纪机构来讲他对于这个事情是非常了解的,任何事情也都可以及时的解决。
怀化买房 买新房还是买二手房
准备在怀化买房的朋友们,买房时,很多人都纠结买怀化新房好还是买怀化二手房好,其实,怀化新房和怀化二手房,各有优缺点。
购买正在出租中的怀化二手房,需要注意这些!
很多卖家如果不是急于用钱,都会将房屋先出租,等到价格合适的时候在出售,现在出租房屋一般都是签订的一年期的合同,如果有朋友要购买怀化二手房,还需要注意房屋是否出租,那么正在出租的怀化二手房可以买吗,要注意哪些问题呢?
怀化买二手房必备知识
怀化二手房网接到很多网友反馈,买了二手房后,发现二手房存在很多问题,有些人说房子漏水,有些人说装修质量不怎么样,也有些人说通风不好等等,现在小编总结买怀化二手房必备知识,买房前一定要看哦!
在怀化买二手房有哪些好处
怀化买二手房的人很多,可能很多人都是看中了二手房的优点,说到二手房的优点,有些人会觉得,二手房房龄短了,也无法确定房屋内发生过什么,所以二手房到底有哪些优点呢?下面可以一起来看看。
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