房改房是指城镇职工根据住房规定购买已经建好的公有房产,所以房改房也被称为是已购公有住房,如果职工按照成本价购买,那职工可以拥有房屋的所有权,但如果以标准价购入,那职工就只能获得部分产权。那么,房改房能三次出售吗?房改房交易流程是怎样的?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房改房能三次出售吗
能,主要分为以下两种情况:1、以成本价购买的房改房,虽然产权是归职工所有,但是按照规定,房产证必须满5年之后,才能上市进行交易,并且还要依法缴交土地出让金和其他税收项目;2、以标准价购买的房改房,产权归个人所有,在缴交完相关税收项目后,即可上市进行交易。
二、房改房交易流程
第一步,房屋产权人到当地房改房管理部门领取《房改房上市交易申请表》。
第二步,房屋产权人根据表格要求填写,然后到购房单位盖章,同时领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
第三步,将盖好章的申请表提交房改房管理部门帮忙盖章,时间大约需要10个工作日。
第四步,等表格盖好章,将申请表、登记表和核定表一起交给房改房管理部门,同时还需要带房屋产权证书、个人身份证件、户口本以及结婚证等等,具体以当地规定为准。
第五步,在房改房管理部门办理《房改房上市交易备案表》,办理完成后,表示该房产可以正式上市交易了。
第六步,按照房改房管理部门要求,办理完剩下的其他手续。
编辑总结:以上关于房改房能三次出售吗,以及房改房交易流程就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注新环境网。
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