买新房是一件大事,当还沉浸在购置新房的喜悦时,很容易忽略一些事项。今天小编就说说买新房子注意事项是什么?
一.买新房子注意事项是什么?
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单,避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
二、买新房子注意事项是什么?
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。
3、注意相互联系,为业主委员会的建立打下基础。
三、买新房子注意事项是什么?
1、从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。
2、确定正确的诉讼策略,如:先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。
3、可能的情况下,发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
买新房固是一件好事,但是购房者很容易忘记一些买房的注意事项。以上的内容可能对大家有些好处。望大家多多关注象盒网怀化站。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
买新房时风水注意事项是什么?
买新房时一般最注意的是所处的地方是否方便,风水是不是很好。如果说风水不好,大家一般都会敬而远之。那么,小编说说买新房时风水注意事项是什么?
新手买新房最易忽视的九大注意事项内容是什么?
当下生活中,买房无疑成为人们难以避开的事情。个人买房无外乎自住与投资。因为买房涉及金额比较大,所以在购房时,我们应该小心谨慎,应该多多参考别人买房的经验教训,避免自己在买房时出现经济损失或者花钱买后悔。作为一个新手,在买房时这九大事项一定要清楚。小编就讲讲新手买新房最易忽视的九大注意事项内容是什么?
买新房注意事项有哪些?
买新房注意事项的内容有很多,往往很多出错的地方都在合同、房地产开发商“五证”等方面。接下来。小编说说买新房注意事项有哪些?
年轻人买二手房需要注意的事项是什么?
许多购房者都感到“压力山大”,因此纷纷转向了二手房交易市场。那么,年轻人买二手房需要注意的事项是什么?
买二手房的注意事项有哪些?
买房对于一个家庭来说是一件大事,有的人是购买首套自住房,有的是为了改善居住条件,也有的是投资,不管什么目的都需要谨慎抉择。市房地产市场交易管理中心日前对二手房交易流程及交易风险进行了特别提示,那么,小编就说下买二手房的注意事项有哪些?
第一次买二手房有哪些注意事项?
对于第一次购买二手房的朋友来说,如果不懂得其中的门道,一个不小心就有可能将一生积蓄将付诸东流,所以说,买到称心如意的房子绝非简单的事。小编就说说第一次买二手房有哪些注意事项?
全款购买二手房有什么注意事项?
二手房的优点很多,周边配套齐全,装修家电齐全,很受打工者的青睐。那全款购买二手房有什么注意事项?
在中介买二手房要注意哪些事项?
在中介买房往往对房产交易过程中不熟悉而吃亏,不良中介利用购房者对交易流程的不熟悉,在各个环节可能都会设下陷阱,让购房者防不胜防。那么,小编讲讲在中介买二手房要注意哪些事项?
买新房时18个需要注意的事项
买房是大家人生中都会经历的一件事情,所以身边有很多的亲戚朋友们其实都是已经买过房子的了,自己在买房子的时候都会像身边的朋友们了解咨询一些问题,小编就给大家说买新房时18个需要注意的事项。
一次性付款买二手房注意事项
现在由于买房都可以按揭贷款,大部分人买房都会选择向银行贷款,买二手房自然选择贷款的多,但是也有人有经济条件,又不想每个月还款,想要一次性付款的,那么一次性付款买二手房要注意什么呢?下面一起看看吧!
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号