一次性付款买二手房注意事项

　　现在由于买房都可以按揭贷款，大部分人买房都会选择向银行贷款，买二手房自然选择贷款的多，但是也有人有经济条件，又不想每个月还款，想要一次性付款的，那么一次性付款买二手房要注意什么呢?下面一起看看吧!

　　一、要注意核实房屋产权：产权核实应该是购房的第一步。对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

　　然后，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。

　　二、不要着急交定金：没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。

　　所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。

　　三、要全面观察：很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是不可取的。

　　比如遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或房子户型;看中小区的良好景观，却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜好去买房。

　　四、不要轻易相信报价：二手房交易中价格“水分”很高，现在很多房产网站上面的房子价格大多不是房子的真实价格。所以，在买房之前，就需要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。比如可以在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、正规的、信誉好的中介公司，通常可以得到一个比较合理的价格。

　　五、选信誉好的房产中介公司：现在二手房买卖过程中会存在很多风险，找一家信誉好的中介公司，可以避免很多潜在的风险。

　　如果购房者买到凶宅或有辐射的房屋，中介需先行原价购买;如果是有查封的房屋或是有拖欠物业费的房屋，中介必须先行垫付，等等情况，这些都是中介方需要履行的义务。

　　六、确定签约时效：在签约时，时间是一个非常重要的因素。如果想换房，一定要给自己留出富余的时间，保证不会存在违约的可能。

　　以上是小编为您整理的一次性付款买二手房注意事项，一次性付款自然比按揭贷款的风险要大一些，随意在选择一次性付款的情况下，一定要谨慎谨慎再谨慎，希望以上介绍能对大家有所帮助，更多二手房知识，就在怀化房产网。

本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/