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怀化买房付首付有哪些讲究

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-22 11:12     分享

  现在在怀化买房大部分人会选择按揭贷款,所以买房的时候只需要付首付款,这样给很多人提供了方便,但是你可以不知道,在怀化买房付首付是有讲究的,比如说什么时候付首付,什么时间付首付比较好,下面一起来了解一下吧!

  一、买房什么时候交首付

  一般情况,如果购房者是选择贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说:先签合同,后交首付。

  购房者在交首付之前,一定要注意查看开发商的五证是否齐全,即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

  二、贷款买房首付多少划算

  大家应该都知道,通常情况下,贷款买房所需要交的首付比例,人民银行都会有规定,不过也会因为各个城市、各个银行不同存在一些差异。比如在北京、上海购买首套房,首付要求最低35%,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付最低30%,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

  所以付首付款的时候一定要注意这两点哦,更多怀化房产知识,请继续关注怀化房产网



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