买房时户型是很多人都非常关注的要素之一,好的户型不仅能让人居住舒适度大大提高,又能彰显房子的优点。所以,很多人都希望自己买到的房子既舒适又实惠,面积刚刚好,但是市面上有很多不大合理的户型设计,大家买房时需要慎选,那什么样的户型要避免不要买到呢?
一、次要房间带独立阳台
如果房间内有独立阳台,那么它和内部房间之间的隔墙就是承重墙,无法彻底拆除,不能进行二次改造,阳台和内部房间无法真正连为一体。
客厅旁边设立独立阳台还好点,如果是多个卧室设立独立阳台就不划算了,买房时阳台至少有一半面积会计入建筑面积中。
二、各功能区面积差太大
户型设计不当,还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大,从而影响正常居住,浪费房屋面积。
各功能区面积怎么分配才算合理又均衡呢?
通常选购户型面积在70㎡-130㎡之间的,主卧面积应在15-25㎡之间才算是合理,次卧对应面积为10-12㎡,卫生间对应面积为4-6㎡,阳台对应面积为4-8㎡,工作阳台对应面积为3-5㎡。
如果主卧为25㎡,次卧仅为8㎡,使用起来确实不方便。
三、公摊面积大
房屋的建筑面积包括公摊面积,如果公摊面积过大,自己套内的使用面积就会变小。
购房者应该都不想让自己买的宝贵的房子用做公共区域吧。通常,小高层住宅的公摊比例为12%-15%之间算合理,带电梯的多层住宅公摊比例为10%-15%左右。
以上就是买房时要注意不要买到浪费面积又浪费钱的点的相关内容的介绍了,在购买房子的时候一定要慎之又慎,通过多方面的考察,去决定购买哪一套房子,有更多买房知识可关注怀化房产网了解更多。
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