在怀化买房价格有哪些？单价和总价那个更重要

      价格往往是人们买房的决定性因素，但是在房屋交易过程中，有关房屋价格的词语有很多。在怀化去看房的时候我们经常了解听到的就包括成交价、评估价、过户指导价、网签价、均价、单价、总价等等很多。这些价格背后有什么意义呢?只有了解这些才能让购房者在怀化买房的时候做个明白人。知道了这些还不够，你还需要知道单价和总价哪个更重要一些!

　　买房价格有哪些?

　　1、成交价。

    如果你买的是新房，那么成交价就是你支付给开发商的价格。如果你买的是二手房，成交价就是你直接付给房东的全部金额。

　　2、评估价和过户指导价。

    这两个价格在二手房交易中比较常见，评估价主要是银行用于判断该给购房者贷款多少的一个依据。评估方式有很多，一般来说评估价格都是根据市场价格为及基础，通常在市场价格的70%～80%左右。为了避免二手房交易双方为了避税把价格报的过低，政府部门就会根据市场价格来作出一个指导价格区间。如果房屋价格在区间内，就能顺利交易，如果不能就需要多交很多税费。

　　3、网签价。

    网签价就是网签合同上的价格，无论购房者买新房还是买二手房，一般都会涉及网签。计算税费的时候要以此为主，当然这里的价格就要和过户指导价做对比了，过低就需要多交税。

　　4、单价、总价、均价。

    买新房的时候购房者听到最多的就是单价、总价、均价，顾名思义单价就是一套房子每平米多少钱，总价就是以供多少钱，均价就是一个楼盘平均每平米多少钱，由于小区内都不仅只有一套房子，因此均价的作用相对单价和总价的意义更小。而在二手房交易的时候，多以套为单位，有一个总价，单价和均价也就没有什么太大的作用了。

　　买房单价和总价哪个更重要?

　　无论是单价还是总价，购房者都要关注，那么哪个价格更重要一点呢?从购房者的角度来看，单价可以判断性价比。而总价的意义更突出一点，因为知道了总价和房屋实际的套内面积能更有效的看出实际的使用面积要花费的钱。

　　而单价往往是包含了公摊面积的，有的时候看似单价更低，但公摊面积过大的话，你买一平米实际的空间可能花费的单价并不少。

　　本文就是买房价格有哪些以及单价和总价哪个更重要问题的介绍了。如果你有买房子的打算那么一定要清楚价格问题，以免买房的时候多花钱，毕竟买房要花费的地方不少，能省则省还是十分重要的。希望我介绍的这些内容对你有所帮助。

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