随着调控不断深化、市场趋于理性，越来越多的改善型刚需购房者重新把目光瞄准了大户型房子。如今在怀化买房的人大部分是为了自己居住，能过上舒适生活，但由于资金问题，只能在怀化远城区购买大户型，如果想要在中心城区买房只能买小户型，那么怎么选择呢?
一、中心城区的小户型
优点：
1、主城区优势非常明显，考虑到出行便利度，交通肯定是第一要素。
2、主城区的配套非常成熟，周边生活氛围浓郁，各项生活设施都很齐全，如菜场、商超、医院、学校等，休闲娱乐和日常温饱问题都不大。
缺点：
当然，在主城区买这么小户型的劣势也还是非常明显的，若任何一方父母、亲友来看望拜访，家里都会稍显拥挤。
二、远城区的大户型
优点：
1、房屋户型好、面积大住着舒服，郊区多为新房，开发商大多实力、口碑佳，新盘的设计更符合现代人的居住理念。
2、小区景观优美，空气清新，交通有就够了，配套两三年就成熟。
缺点：大部分购房者不愿意选择远城区的主要原因就是太远了，尤其是现在生活节奏不断加快、工作压力越来越大的情况下，时间异常宝贵。住在远城区，出现加班的情况，连公交都难觅。
除此之外，现阶段远城区不少新建小区的生活氛围都不成熟，几公里内难找一个菜场、头疼脑热没有药店、出门走二十分钟买不到一瓶水的情况，在部分远城区也还比较常见。
但从实际情况来看，大部分人都希望向市中心迁移，而且在当前的房贷利率普遍上浮的情况下，想换房子也是真心不容易。
在从房屋保值的角度来说，中心城区的房子普遍要比远城区的房子抗跌保值的多。很多资源全部集中在市中心，郊区房子虽大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的孩子上学的目标完成后，你完全可以卖掉这套房再去郊区换个大房子，向郊区换房比向市区换房可容易太多了。
因此，买了市中心的房子还有可能去换郊区的大户型，但是买了郊区的大户型不一定能换到市中心的小户型，所以购房者一定要根据自己的实际情况酌情考虑，不要盲目跟风和听信别人的推荐，适合自己的才是最好的。
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