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房产证到期后产权归谁?更换要多久?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-28 09:18     分享

大家都应该知道,在中国买房的话,房屋是属于私人的财产,也是可以永久使用的,不过所有的土地是属于国家所有的,所有房产证到期之后,产权是归谁的呢?接下来我们来了解一下购买怀化新房若干时间后房产证到期后产权归谁?房产证更换需要多久?想要了解的朋友们一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助。

  房产证到期后产权归谁

  首先要搞清楚一些概念,建设用地的住宅使用权限是70年,而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权,也就是说房屋的产权并不是永久的,而是70年,那么土地使用权到期后该怎么办呢?再缴纳土地使用费再居住还是国家回收呢?

  这个70年的使用年限,是从开发商在政府手中买下土地就开始计算,这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房,总共也要三年左右的时间,所以说买到手的房子,土地使用年限做多也就是67年。

  如果70年时间到期了,你的房子还在的话,那么房子还是你的,不过你得要补交土地税。

  房产产权期限指的是房子占有土地的使用权,而不是房子本身的所有权,国家规定也有相关规定,城镇建设用地均为国家所有,个人或是企业可以有偿使用和交易使用权,其实在房屋70年产权到期后,还有这么几种解决方法。

  房产证更换需要多久

  房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证的流程:先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。

  上面介绍的有关房产证到期后产权归谁,房产证更换需要多久的全部知识,开发商买下的土地也只是它的使用权,所有购买的商品房只有70的产权,那很多人就要问了70年的产到期后,房子是不是再属于我们自己,那么大家可以参考一下这篇文章,多多去了解了解。


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