买新房买50年产权的住宅亏吗？

大家在市场上看怀化新房的时候会发现，目前不仅仅限于70年产权的住房，还有很多房子是50年产权的，这种类型的房子一般都是商业住宅，通常情况下是没有办法落户的，当然这种住宅也有一定的好处，那就是不限购，那么，50年产权房子买后悔了是什么原因?买产权50年的住宅亏吗?

　　如按公建用途规定，50年产权房子其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。50年产权房实际上是属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，就极有可能被拆除，但是因为其不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。

　　买产权50年的住宅亏吗

　　1、很多购房者都有这样的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么办?这房子我还能够住吗?根据2007年10月1日起开始施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权限届满的，自动的续期。”

　　2、孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面，50年产权的土地，开发商通常是将地块临街的位置建设成商业，如果还有一些空余，开发商也会建一些公寓式的住宅作为商业配套，以满足到消费者的不同需求。

　　3、这类公寓从使用功能上与住宅无异，且位置又是闹中取静。重要的则是，50年的产权房还具有“不限购”的优势，这对投资客来讲就有很大的优势，投资客可以大面积购买，多投资。

　　4、另一方面，公寓从使用角度上更具灵活性，即可以自己居住;也可以在自己二次置业以后让孩子或老人住;又可以出租作为长期的投资收取回报，因为有很多的小公司更喜欢租公寓作为办公场所，这样同面积的公寓会比住宅的租金都会再高上一块。

　　5、还可以在增值到一定的程度时候销售，升值的空间显而易见是大于住宅的。另一点，50年产权房还可注册公司，作商住两用，使用会更佳。

　　上述文章已经给大家分析了关于50年产权房子买后悔了是什么原因以及买产权50年的住宅亏吗的详细知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值，50年的住宅有一定的弊端，所以我们大家在购买此类房子的时候一定要考虑清楚，否则后悔就来不及了。

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