买房时天下中介都一般“黑”？

　   如果要购买怀化新房，你会选择自行交易还是通过房屋中介来交易?为此，大多数购房者还是会选择通过房屋中介来交易吧，因为对于广大的购房消费者来说，买房是一笔巨大的消费，且买房过程中的相关手续复杂，靠自己的那点购房知识去交易实在风险太大，不少人选择交给中介，那么，你知道如何选择一家好的中介吗?

　　一、看公司

　　如果你是购房者，你会需要怎样的房屋中介?怎么才能确定该房屋中介是正规的呢?总之，购房者都希望能找到一家合适的中介公司帮助自己顺利完成整个房屋交易过程，但放眼市场上的中介公司频繁众多，大小中介让人眼花缭乱。

　　因此，买房通过房屋中介来交易的第一步，当然就是先挑选一间合适的房屋中介公司。一定要看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营地址，这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人公司的成立情况及经营情况来确定，以防空头公司。

　　看完房屋中介公司的相关资料后，你还不能忽略房屋中介里的房地产经纪人：看该中介公司是否拥有有合法的房地产经纪人资质的从业人员，是否是有房地产经纪人资格的业务员在为您提供中介服务。

　　二、看业务员

　　1、专业水平

　　不管购房者你是不是购房新手，为了避免对方产生觉得你什么都不懂的感觉，因此在和经纪人交流之前，你先上网准备一些问题，最好是有数据的。比如说小说的容积率多少?总共多少户?楼龄分别是多少等等。

　　当然了，你还可以问一些更加显示你专业性的问题。如果你问到以上问题经纪人都能够很流畅和详细的向你解释无误，代表他是一名做过功课的合格经纪人。在与经纪人的合作中，专业水平是体验一个经纪人职业素养和技能储备的关键因素，也可以作为第一评判标准。

　　2、业务能力

　　怎样的房屋经纪人才是最专业的?健谈算吗?小编可以告诉广大购房者：如果一个经纪人健谈，但又不会给你喋喋不休的感觉，而且说话有条理，实事求是，分析问题有理有据。那么，这个经纪人是值得你信赖的，总之，经纪人能够在跟客户介绍的过程中体现自己的聊天能力。

　　当然了，从房屋经纪人的聊天能力中，大家也可以感觉到该房屋经纪人是否可靠。总而言之，聊天也不一定要局限于房地产方面，同样的，通过聊天我们也能了解到这个经纪人的知识广度，因为健谈就是一个合格经纪人的能力体现。

　　三、保持和中介经纪人良好健康的关系

　　你是不是只有在房屋交易时才会与房屋中介打交道?其实，你可以试着和房屋中介经纪人保持良好健康的关系。很多购房者在买房的时候会选择找中介帮忙，但是对于中介又是处于一种敌对状态，其实这种心理虽然可以理解但是却不够聪明。

　　一般来说，聪明的购房者会怎样做呢?正所谓，在家靠父母，出门靠朋友，聪明的购房者会选择跟中介做朋友，多一份尊重和真诚都会让对方舒服很多。在与中介经纪人的交往中，如果你能做到将心比心，那么有好房子时中介会首先想到你，为你砍价时也会很卖命。

本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/