大部分人在购买新房时，以为签了购房合同就万事大吉，什么都不用管，只等交房就行了。但是实际上在目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。所以我们在签完购房合同后签署一份合同备案是很有必要的。本文将和大家谈谈我们到底该怎么样进行备案。
购房合同备案是什么意思
1、那实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
2、一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。
购房合同备案流程
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
以上就是合同备案的全部内容了，我们在了解合同备案是什么，怎么样进行备案之后，相信大家心里都有一份谱，在签完合同时，我们一定不要忘记签署一份合同备案来保障自己的合理利益哦!
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
购房合同备案后可以撤销吗
有些人买房后有疑问，购房合同备案后可以撤销吗，一般情况是不能撤销的，但是也有特殊的情况，首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
租房备案房东需要缴税吗
有些人在问租房备案房东需要缴税吗，答案当然是肯定的，房屋备案出租，房东是要接受审查的，而且需要符合相关的规定才能进行出租。同时对于租客们来说也是有一定安全性和保证性的，那么为什么租房备案房东需要缴税呢?
怀化买房网签流程是怎样的?
在怀化买房，你有网签过吗?购房网签是指在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示。一定程度上有利于避免开发商一房二卖。所以网签是会受到一定保护的。那么在怀化买房网签的流程是怎样的呢?
全款购房流程是什么?
购房的人越来越多，有的人可以全款购房，有的人需要贷款。那么，全款购房流程是什么?
怀化已备案的房子如何更名
从目前来看，房子价格偏高，所以对于购买者来说，需要了解的事情太多了，比方说房屋地理位置的选择、房屋周边配套设备等，这些问题将来都会影响到自己的生活;不过在很多时候，买房时会出现各种各样的状况，比方说已备案的房子如何更名呢?一起去看看吧。已备案的房子如何更名首先需要填写一份书面材料，详细说明和她备案注
银行办理按揭购房的流程是怎样的?
按揭购房需要去银行办理相关的流程。小编就给大家说说银行办理按揭购房的流程是怎样的?
新房购房流程手续是什么?
新年购房是一个新年的吉祥预兆，骨子里都会认为新的东西总是要比旧的好。小编就说下新房购房流程手续是什么?
一般的购房流程手续是什么?
买了房子而高兴，而开心，但是却不知道其实这个过程也是很费心的一个事情，流程比较多，来回跑的次数也比较多，所以直到拿到钥匙的那一刻才轻松下来，今天小编特意整理了一篇一般的购房流程手续是什么?
购房时交首付流程手续是怎样的?
购房是一辈子大事，没有一个住所就没有基本的生活归巢。现在人们对于购房流程手续还是有一些欠缺的。下面给大家说说购房时交首付流程手续是怎样的?
新房更名怎么办理，新房更名什么流程
购买怀化新房有的时候会碰到反悔或者钱不够的时候，这时候只要购买的房子还没有到房管局进行产权登记备案的话，与开发商协商同意后是可以增加买受人增加贷款额度或者转卖给他人的，这时候就要办理相关的更名手续才行，那么新房更名怎么办理呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、新房更名怎么办理，新房更名什么流程1、尚
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
