怀化
资讯 > 百科 > 买新房 > 影响月供金额的因素有哪些?

影响月供金额的因素有哪些?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-06 11:31     分享

       很多人在进行贷款买房时都只考虑首付的问题,而月供却很少在考虑范围之内。但是贷款买房的月供对于我们来说是非常重要的,我们在进行资产投资时一定要考虑到月供情况。本文从几个方面来谈一谈影响月供金额的有哪些因素。

  1、贷款金额

  在房价一定的基础上,可贷金额越多,首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定,如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格,评估价大概为房屋成交价的8成左右。

  2、贷款方式

  所谓贷款方式就是商业贷款和公积金贷款,这两者的贷款利率是不同的,五年以上商业贷款的基准利率是4.9%,五年以上公积金贷款利率是3.25%。商业贷款基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。

  3、贷款年限

  在贷款金额一定的情况下,贷款的时间越长月供就越少。贷款的年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系。一般情况下贷款人的年龄不能超过60岁(女性55岁)。

  4、还款方式

  还款方式也会影响月供的多少,在其他条件一定的情况下,等额本息每个月的月供是相同的,而等额本金首月月供最多,逐月减少,等额本息的总利息要大于等额本金。

  以上就是影响月供金额的几个要素了,我们在贷款买房时要让自己的月供小于收入的一半,这样既可以轻松通过银行审核,也能减少今后的生活负担,让自己手头资金宽裕一点,活得自在一点!更多房产资讯关注怀化房产网



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

假如供不起月贷了,银行断供将会发生什么?

还月贷是一个老生常谈的问题,拥有一套新房后,很多人会从刚开始的兴奋和喜悦转到还贷的压力上来。如果工作稳定顺利一般来说没有什么问题,假如遇到像今年发生疫情等突发事件时,工资没有保障时,就会出现还月贷的压力了,家底丰厚还可以撑个一段时间,如果手头不宽裕,每月的还贷就是一个大问题,很多人想问假如月贷断供银行将会采取什么措施?

想买房,月供占工资多少才可以呢?

贷款买房现在在现实生活中已经很常见了,全款对于我们普通人来说还是比较困难的,一般来说,先付首付,然后住进房子每月按时还贷是一个最优选,但是我们在买房时需要考虑一个问题,我付完首付后,每月的还贷钱能供得起吗?到底每月还贷的钱占我工资的多少才合适?本文小编就和大家来谈一谈月贷到底占你工资的多少你才不会觉得有压力。

房屋评估的因素有哪些

随着人们生活水平不断的提高,房地产市场怀化新房也已经发展到了一定的水平,房屋质量和房屋价值成为大家重点关注的话题,那么,房屋价值的影响因素有哪些呢?又如何判断房屋价值呢?下面跟随小编一起看看吧。一、影响房屋价值的因素有哪些1、房屋框架结构不同框架的房屋结构造价差别是很大的。2、建造费用,使用年限建造

居住证办理对房东的影响有哪些

很多租房者在与业主签订租房合同时,都会要求办理居住证,这时业主就需要注意了,后期若是解除合同,一定要解除居住证,否则后期会很麻烦的。那么办居住证对房东的影响有哪些,以及办居住证的注意事项,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、办居住证对房东的影响办居住证对房东是没有太大的影响。但是有的租客会与房

影响房贷审批速度的因素有哪些?

在购买怀化新房申请贷款的时候,很多朋友都是将申请材料提交后,就开始了漫长的等待,有时甚至会等不来结果,那么,我们在申请贷款时,究竟是什么影响了放款的速度呢?

哪些因素影响怀化二手房首付

很多朋友对怀化二手房的认识都不是很到位,特别是在贷款这块,二手房和新房是有一定区别的,新房贷款一般是不用评估的,但是二手房就不同,在贷款之后一般会对二手房进行一番评估,然后再根据评估价来发放贷款的金额,可能有的朋友对成交价格评估价不是很清楚,那二手房成交价和评估价差多少?哪些因素影响二手房首付?

哪些因素在影响怀化房价

房价一直是众多朋友关心的话题,不管大家是否有买房的需求,都想要对房价进行了解,听到朋友谈论房价的时候也会竖起耳朵听几句。在怀化这个城市对于有房的人来说,希望房价上涨,这样房子价值大,而对于想要购买怀化新房的购房者来说,则希望房价有所下降,但是房价的高低其实也是有迹可循的,那么哪些因素在影响房价?

买怀化新房时哪些因素影响价格

不同的房屋在出售的时候价格是不一样的,购房者在购买怀化新房的时候会对房屋价格进行选择,选择一套自己能力所能承受的房屋来购买,但是如果购房者在买房前对于房屋价格不了解就匆忙购买房屋的话,就会导致自己所准备的购房款不够,而房屋价格也会受到很多因素影响,那么是哪些因素在影响房价?

贷款买房后房贷断供有什么危害

房价那么高,钱包那么瘪,因此大家在购买怀化新房时就会选择贷款。然而,面对每月的高月供,好多人都苦不堪言,有些人由于辞职或者家中有事而导致房贷断供了,甚至还有一些人对此不以为然,因此这里要告诉大家:你可知道断供后果有多严重吗?

二手房贷款有哪些规定 影响二手房贷款年限的因素有哪些

买二手房与买新房相比,其实差别不是很大,有些二手房的房龄并不长,所以贷款年限的限制会小很多,但是有些人买房的房龄比较大,贷款年限自然也会少很多,所以在买二手房之前,最好要了解二手房贷款的相关规定,以及影响二手房贷款年限的因素,下面一起看看吧!

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口