买房时多数人是根据需求来购买房产,让生活充满着各种压力;也有些人对于预算有限,又想有个自己的房子的,会选择一些价格较低房子,但在选房时又让各种风格的小户型炫花了眼。
目前小户型都有公寓、SOHO、LOFT类型,购房者经常老鼠、老虎傻傻分不清楚,只有清楚的了解这三者的区别才能找打合适自己的,那么公寓、SOHO、LOFT都是啥?
公寓
公寓目前有住宅性质和酒店性质的公寓,一般买房者都是买住宅性质的公寓,此类公寓一般作为过渡型房产,基本是即买即住,多数使用性质为商业性质。其特点主要有:
① 住宅容积率较高,实行一梯多户减少公摊,居住密度较高;
② 公寓基本是属于精装修房屋,可拎包入住;
③ 购买者以年轻人居多,周边各种生活配套齐全,商业娱乐丰富;
④ 公寓产权基本是属于商业用地,其产权大多为40年,水电为商业用电用水,生活成本较高。
SOHO
SOHO基本运用于家庭和办公通用,也有点类似于写字楼,其特点有:
①SOHO的面积可大可小;销售时可大面积销售,也可分割成小面积进行销售;
②土地使用权为50年,其土地定位为办公用电,使用权为50年,水电为商业用电用水;
③SOHO没有阳台,在建设时标准不同于普通住宅,不得建设阳台,采用办公建筑标准;
LOFT
LOFT原意是工厂或车库中楼层,随着房地产的发展理念,逐渐的变成一种上下层复式结构的居住房屋。其特点有:
①LOFT户型得房率高,虽然在建设时是小户型,但实际的面积远大于房产证上的面积,倒上楼板得房率基本在1.5倍;
②LOFT物业费也是按房产证面积来收取。
公寓、LOFT和SOHO的区别
1、从结构中来看,同等面积的几种户型中,LOFT的得房率占有优势。但公寓和LOFT更偏向于住宅,SOHO偏向于艺术商业化。
2、这三种户型都属于商业性质,房屋产权最高为50年,但公寓和LOFT基本为40年,部分50年;SOHO为办公性质,土地使用权为50年。
公寓、SOHO、LOFT这三种户型从居住上来说都相差无几,到底如何还得看设计户型结构及容积率来看,如果从性价比来看LOFT是目前最实惠的。有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注怀化租房网。后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
公寓soho和loft本质的区别在哪里
买怀化新房时多数人是根据需求来购买房产,让生活充满着各种压力;也有些人对于预算有限,又想有个自己的房子的,会选择一些价格较低房子,但在选房时又让各种风格的小户型炫花了眼。目前小户型都有公寓、SOHO、LOFT类型,购房者经常老鼠、老虎傻傻分不清楚,只有清楚的了解这三者的区别才能找打合适自己的,那么公
长沙哪些楼盘不限购
长沙哪些楼盘不限购1、天元SOHO国际公寓:该楼盘位于涉外经济学院大学旁,属于商住两用LOFT复式公寓,层高达到5M,面积大约在49-138平,均价9999元/平;2、桃花源古镇景区公寓:该楼盘拥有70年产权,现房公寓,投资度假皆相宜,不限货,不限购;3、弘坤花样汇:位于枫林三路与长东路交汇处,均价
年轻人应该选择loft户型吗?
随着近几年的经济发展,大多数人手里有了一定的财富积累,现在用钱买房已经是人民日常生活中必不可少的一个话题了,但是问题的关键在于买什么样的房子?loft这种户型是今年较为流行的一种房型,它的特点是占地面积小,但内部空间高大宽敞,类似一栋小型别墅。这样的设计很受年轻人的喜欢,loft户型给他们提供了一种安全感,本文就带大家来了解一下loft这种户型的优缺点。
双钥匙公寓为什么那么多人买
双钥匙公寓是房地产行业的一股泥石流,基本上每个房地产企业推出的楼盘中,都会有这种户型,为什么双钥匙公寓如此红,可能有很多人对双钥匙不太了解,下面我们一起解析双钥匙公寓,看看他到底有什么吸引人的地方。 一、什么是双钥匙公寓 双钥匙公寓就是把一套loft产品,改造成上下独立两个套房两把门钥匙,各
公寓值得购买吗 公寓有什么优缺点
公寓的根本性质是商住两用的房子,商住两用的房子其所在的土地也是属于商业性质的,年限比较短,而住宅则是属于纯住宅性质的房子,也就是说公寓房是集合式住宅的一种,公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。
公寓是首套房吗
由于我国房价上涨速度快,国家已经出台了有关的政策控制房价上涨的速度,大家都知道近年来有限售、限购这样的政策,也就是大家现在常说的首套房、二套房,前几天有人咨询小编问我公寓算不算首套房。下面就和小编一起去看看吧。一、公寓算不算首套房如果购买的是公寓房那么该房屋是不算首套房的,公寓属于商业用房它的产权年
什么是样板间?买房买样板间要注意哪些问题?
现在的新房大多都是期房,购房者在买房时一般房子还没建好,只能通过样板间来了解房屋情况。很多人在参观时觉得样板间很不错,就想着不如买样板间好了。小编提醒大家,在购房样板间时一定要注意以下内容,一起来看看本文的介绍吧。 一、什么是样板间? 一般情况下,样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果
酒店式公寓有什么好处和弊端
目前在怀化买怀化新房有很多种房型提供给人们选择,比如有商品房、经济适用房等,其中还有很多人购买酒店式公寓。那么买酒店式公寓怎么样呢?下面就跟小编一起来看看吧。一、买酒店式公寓买酒店式公寓是不限购的,它的总价比较低,同时有较高的性价比,还能注册公司。但是买酒店式公寓它的产权只有五十年,还不能用公积金来
什么是二手房的折旧费受哪些因素的影响
买卖二手房的你可知道,二手房的折旧费是什么,我们都知道,房屋都是有一定的使用年限的,在房屋使用过程中,会有自然损耗和人为的损耗,所以在二手房的交易过程中会计算折旧费,那么什么是二手房的折旧费呢,二手房的折旧费会受那些因素的影响,下面一起来了解一下吧!
住宅式跟商办式公寓差别大吗?
房子的其中一种类型是公寓性质的,在怀化,对于公寓房子,很多朋友可能并不是很喜欢,一般来说大家更倾向于购买住宅式的房子,买也只会购买怀化新房,觉得公寓房子各方面的收费都比较高,不过事实也是如此,一般公寓的水电气费都比商品房要高,不过大家也要注意,有的公寓房子是属于商办公寓,那么我们来看一下商办公寓能住人吗?买公寓该注意什么?
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号