涨房租是在怀化租房时常常碰到的事，特别是前几年房价疯涨的那段时间，租房的价格也相应涨了起来，那么房东涨租合理吗，作为租客，心里都会有这样的疑惑，那如果房东一定要涨该怎么办呢，今天小编带大家解决这些问题，而且小编还要提醒大家如果价格谈好了，继续租也是有很多需要注意的事项的。
一、房东涨租合法合理吗?
1、如果租赁合同还没到期，房东要求涨租，这是不合理的行为，你可以拒绝。
2、按照现在市场的行为来算，本次合同到期和下一次的新签约合同并无关系，如果房东要涨房租，是合理。
3、房源有另一租客想租用，房东遇到这种情况，肯定是坐地起价，价高者得。这当然也属于市场行为，你可以选择忍着，也可以离开，因为合同也到期了。
4、租房合同到期，房东涨价本身就很合理。市场房租在涨，人民币贬值，房东随着市场价涨一波是没有什么问题的。并且，房东也想有不再出租的权利，所以涨点房租，是没啥问题的。
二、面对房东长租怎么办
1、离开，涨了房租，又增加了生活压力，那就只能离开去寻找新的房源，也要给自己一个预留时间去找，别房子不租了才想起来换房子，那会就很麻烦了。
2、继续承租，但价钱可以商量的，房东涨房租也不过是看大家都涨了，市场涨了，那么这个价钱提高一些也无可厚非，但人都是可以说情的。多说说好话，和你租房的一些好处，比如房屋保护很好，这么一年来都没啥问题，如果有新租客，可能会房子破坏都说不准，这是风险让房东评估评估，你说房租不要涨那么多，少一些等等。
三、价钱谈拢了，还想承租应该注意哪些?
1、租赁合同内容尽量不要动，比如之前的约定内容，在最新的合同中也要尽量一致，这样可以减少很多麻烦，合同内容比较多，再新立一份会很麻烦，不如沿袭之前的。
2、因为是新的租赁，过了一年或者几年，家电等一些设备都会自然老化，如果你觉得可能会有一些问题的话，就要签之前提出来。
3、还有在承租期内，要有明确规定，不允许随意涨价，可以在合同到期后根据市场价格进行合理调整。在合同中要体现出来。更多租房知识，上怀化房产网。
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