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五证不全的房子怎么处理

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-07 11:04     分享

怀化买房是一件很重大的事项,所以不管是在选房还是签合约以及交钱时,需要考虑的问题都不少,当然那每个环节也是十分重要且繁琐的,建议朋友们一定要耐心的处理好每一个环节和细节,尤其是要看看开发商的五证是否齐全,要是买了五证不全的房子,你就要考虑退房的问题,那么五证不全的房子怎么退呢?一起去看看吧。

五证不全的房子怎么退

五证不全的住宅退房流程:1、到当地的住建局官网查询楼盘的相关证件办理状况;2、在确定没有办理的状况下,到售楼处要求开发商公示五证;3、开发商未能公示,可要求其退款;4、在开发商拒绝退还房款的情况下,可以通过法律途径进行维权。

购买五证不全的房子有哪些弊端

一、骗取定(订)金,卷款潜逃

从目前来看,许多开发商为了骗购买者的钱财,在土地都还没弄清楚的情况下就把售楼处搭建起来,再沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力很强,这样确实能唬住许多人,不过在一拿到购买者的钱财后,开发商就卷款跑路。

二、减少成本投入,降低房屋质量保证

一些开发商为了缩短开发商的周期,以及降低成本的投入,很可能会不注重房子的质料,像这样的房子,项目的质量通常很难得到保证。

三、无法办理房产证,房钱两空

相信朋友们都知道,房子是不动产,而在我国是实行实名制登记制度的,若是没有财产所有权证书,在法律上是不能受物权法的保护,没有五证是一定办不成房产证的,因此一旦开发商出现问题,购房者有可能花钱又不能真正得到房。

小结:好了,以上就是关于五证不全的房子怎么退的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在五证不全的房子怎么退的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注怀化房产网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。



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