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认筹买房可以退吗

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-08 17:40     分享

许多开发商在出售房屋的时候,都会推出房屋认筹的活动,房屋认筹除了能够让购房者有优先选房的权利,还承诺给予一定折扣优惠,但购房者通常需要缴纳一定的买房认筹金,那么买房认筹金可以退吗,下面本文就来给大家介绍下吧。

怀化买房认筹金可以退吗

买房认筹金是可以退的,但必须是在没有签订任何条款协议的情况下。因为认筹在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在房屋认筹过程中所缴纳的认筹金是可以退还的。如果购房者在交付认筹金时,签订的合同中有明确规定认筹金的用途,需要合同规定执行。

开发商为什么喜欢推出房屋认筹活动

1、房屋认筹可筛选优质客户,优质客户不仅体现在支付能力上,也体现在支付意愿上。

2、房屋认筹可帮助开发商预测楼盘开盘效果,通常前来房屋认筹的都是优质客户,认筹数量在一定程度上也决定开盘数量。

3、房屋认筹可让开发商获得一笔流动资金,因为购房者在认筹时都需要缴纳一定的认筹金,这对开发商来说可以算是一笔无息贷款,能起到一定的周转作用。

买房认筹有什么风险

1、认筹行为存在不确定性

许多推出认筹活动的楼盘都没有商品房预售许可证,而且购房者缴纳的这些认筹金,政府部门无法监管,如果楼盘建设出现问题,开发商卷款潜逃,购房者很难追回认筹金。

2、开发商存在不可控性

房屋认筹期间,开发商通常不会告知房屋的具体价格,只会告诉购房者一个大致的购房区间,如果认筹的人较多的话,开发商有可能拉高房价,再打小折扣,等于购房者认筹根本没享受到优惠。

以上就是关于买房认筹金可以退吗的相关介绍,希望能够给大家在买房时提供些帮助,让大家买房时合法维护自身权益。后续若有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注怀化房产网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。



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