有工作的朋友都知道，买房放贷一定绕不开公积金这回事，在怀化，购房的第一个要求就是在当地的公积金必须交满6个月，同样，想要用公积金贷款的首要要求就是连续足额缴存住房公积金满6个月，除此之外，很多人还会疑惑：想要贷款就只有这一个要求吗?小编想告诉大家的是：当然不是，想要用公积金贷款买房还需要满足其他的要求，本文就带大家来了解一下。
首先我们来看一下官方所给出的最新说法：“怀化公积金最新政策规定：首次使用住房公积金贷款购买自住住房，所购住房建筑面积在144平方米(不含)以下，首付比例不低于20%;所购住房建筑面积在 144平方米以上，首付比例不低于30%;办理第二套住房公积金个人住房贷款，贷款首付比例不低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。”
一、怀化买房放贷的方式
目前贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。
2、个人住房商业性贷款：申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
二、怀化公积金放贷要求
1.在怀化市住房公积金管理中心及其分中心连续足额缴存住房公积金满6个月;
2.共同申请贷款的，共同申请人须为申请人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有权人只能为借款人配偶、父母或成年子女;
3.申请人一人缴存最高贷款额度为25万元，两人及两人以上缴存最高贷款额度为50万元;
4.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%，购买二手房的房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的，不得高于评估价与成交价中较小值的60%;
综述：通过上面的文字我们可以了解到怀化买房有三种不同的放贷方式，大家可以任意选择一种就可以把钱贷下来，而公积金贷款应该是大家的首选方式，公积金贷款不仅利息低而且每月可以补贴还贷的钱，但是大家一定要了解清楚公积金贷款所要满足的要求，这样你就能在怀化轻松拥有一套属于自己的房子啦!更多资讯关注怀化买房。
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