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旧房墙面出现的问题处理以及翻新介绍

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-28 16:23     分享

  房子住久了,多多少少都会出现一些问题,比如墙面脱落,电线线路老化,地面渗水等问题,这些问题都是让人比较苦恼的问题,我们今天就来跟大家探讨墙面的问题,如果旧房墙面出现问题了怎么处理呢,可以翻新吗,如果你也有墙面问题,跟着小编一起来了解吧!

  一、旧房墙面出现的问题处理

  1 、墙面粉化

  产生原因:低温施工;过量稀释;涂层太薄;不使用底漆;底材疏松。

  解决办法:去除粉化部分,直至露出坚实基面,打底重涂。

  2 、墙面光泽上升

  产生原因:①在走动频繁处使用了哑光涂料;②频繁的擦洗;③物体擦过墙面;④使用的涂料的耐擦洗性能差。

  解决办法:选用优质涂料重涂,并且在走动频繁处,选择半光或高光涂料;用软布或磨擦损害小的物品,清水来清洁漆膜表面。

  3 、墙面开裂、剥落

  产生原因:①使用劣质涂料;②过分稀释或涂料过厚;③表面处理不当,如腻子过厚,疏松,持久性差;④由基材的开裂引起的漆膜开裂;⑤涂料过硬或因年代已久老化变脆。

  预防:1使用优质涂料;2多层剥落,需使用腻子。

  解决:刷去松脱物,打磨表面,磨毛边缘;用尽量少的有一定持久性和耐水性的腻子。

  二、旧墙翻新施工步骤

  1、清理墙面:墙面有细小的白色粉末,表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被析出,此时可用尼龙刷或铁刷将其刷除,观察几天后,确定不再有白色粉末析出,且待水泥墙面干燥磨平,便可上漆。若水泥墙表面白色粉末多且不断析出,将其清理后,可先上一道墙面底漆,预防日后盐分侵蚀,形成壁癌;也不要在三个月内使用油性涂料或不透水的壁纸涂刷或装修。

  2、去除剥落漆膜:先用刀或铁刷去除剥落墙面的漆膜,再用砂纸磨平表面即可。

  3、拆除粘贴的壁纸:进行墙面刷漆翻新,那就需要把粘贴的壁纸给拆下来,不然壁纸遮盖住的地方会看不到。

  4、修整表面:以批土刀将批土填平凹洞裂缝,等到完全干燥后,再用砂纸磨平。

  5、处理墙面病变:墙面病变可能有污渍、起泡、开裂、片落或粉化等很多种,这些都要针对进行处理。

  6、上底漆:底漆涂料是专门用于墙面不需特别处理的壁面,至于有问题的壁面就必须先针对其问题,选择特殊且专治此特殊问题的底漆。

  7、上面漆:也就是一般用漆,用木棍将涂料搅拌均匀后再使用。

  8、刷漆:涂刷的程序上从天花板开始再往下刷,才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墙面。

  三、旧墙翻新注意事项

  1、五年以上的耐水腻子由于材料老化,在二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

  2、老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,要放置几台电风扇以加强通风效果。

  3、另外,在进行空间改造的同时,要了解房屋的墙体特点,装修中绝对不能拆的墙属于承重墙,有些非承重墙也不能随意拆改,否则会对房屋安全造成严重影响。

  墙面问题的一个让人头痛的问题,希望通过小编的介绍后,能对您家里的墙面问题有所帮助,但是在处理这些问题的时候,一定要注意安全,千万不要随便拆墙哦,希望以上介绍能给您带来帮助,了解更多请关注怀化房产网


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