怀化二手房最大的问题是税费太贵,所以大部分人会考虑买新房,但是你知道吗,有几种情况,在怀化二手房是可以免个税的,下面一起来看看吧!
1、满五唯一免征
从图表中可以看出来,满五唯一住宅免征个税,满五是指从出产证日期到交易日期满五年。唯一,是指以家庭为单位,名下有且只有一套房产。
2、无偿赠与直系亲属免征
将房产无偿赠与直系亲属,免征增值税和个人所得税
将房产无偿赠与非直系亲属,视同买卖,个税正常缴纳(满五唯一免征)
3、离婚析产所得房产免征
对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
如果各拥有一部分,分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定:“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。”
4、继承所得房产免征
房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人,继承所得的房产免征个人所得税。
5、受赠所得房产再出售满五唯一免征
受赠所得房产再出售,满五唯一,免征个人所得税;
受赠所得房产,满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年,按照房屋全额的20%缴纳个人所得税。
所以如果你符合这些情况,那就可以省掉几万的税费,买二手房钱一定要选了解哦,更多怀化二手房资讯请大家继续关注怀化二手房网。
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在怀化买二手房要提前了解哪些情况
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购买首套房是二手房的消费者要交哪些税呢?
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买怀化二手房要注意有些情况不能过户
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怀化二手房评估价是怎么回事
买怀化二手房的购房者往往对一个问题表示不解,比如总价60万的怀化二手房按照首套首付3成,怎么首付就不一定是18万了呢?实际上,怀化二手房为首套首付,首付的比例往往要比规定的最低首付比例高很多,所以造成了不仅仅是3成的现象。究其原因主要是银行对怀化二手房的评估价达不到购房者实际的购买价,今天我们就好好说说怀化二手房评估价的那些事儿。
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