在怀化,二手房与期房相比,不仅周边配套设施更加完善,而且社区成熟,最重要的是二手房价格更合理,因此二手房买卖在房产交易市场中非常火热,不过要提醒大家在购买二手房的时候,有许多事情是需要格外注意的,尤其是在验收的过程中,质量问题细排查。那么二手房交房验收应该注意什么呢?
1、房屋最初交易时间
二手房的验房首先要看的是二手房一次交易的时间,最初交易时间到二手房购买的时间间隔是多长,可以了解房子的产权寿命,以及房子的规划情况。如果使用权仅有40年,已使用十来年,如果还按同地段70年商品房的价格衡量就不公平。
2、原户主卖房子的原因
了解二手房户主出售房子的原因,如房子老化、市政规划、拆迁等情况。如果原业主是因为想出卖或者缺钱或者换大房子等,那就不用担心,如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。
3、查看二手房户型图
因为有些房子可能经过原户主自行改动,二房改三房,三房改四房都是有可能的,所以要实地去看周边的环境和物业小区的具体情况。
4、设施和质量
买二手房一定要练就一双火眼金睛,不然很有可能多掏装修费和维修费,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等,还有门窗、电路、网络、煤气等,主要是墙面和地面如果不仔细看,将来住进去会很麻烦。
5、房屋相关配套
查看门锁是否损坏,打开水龙头观察水的质量、水压,确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象,观察户内外电线是否有老化的现象,家具是否损坏或者家具是否试图遮住房子本身的缺陷等,尤其是大型家具,一定仔细检查。
关于怀化二手房交房验收应该注意什么的相关内容就为大家介绍到这里,希望能够帮助到大家。许多人认为买二手房没必要验收,直接入住就行,但购买已经住过的房屋时,更需要进行验收,而且验房时更要仔细, 不能马虎大意!获取更多资讯详情敬请关注怀化二手房网。
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