买怀化二手房流程麻烦,且二手房的卖主是个人,所以非常容易引起买卖纠纷,如果自己的疏忽或者别人的原因导致的纠纷都要积极的去处理才可以,在怀化买二手房遇到纠纷要怎么处理呢?
1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。
处理纠纷尽量用第一种方法,第二种方式是第一种方法都没用了的情况下,就采用第二种方法,希望大家有纠纷还是尽量积极处理,希望以上介绍能对大家有所帮助。
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