大家如果有了解过二手房贷款就会知道二手房的贷款额度一般都是房屋价格的七层左右，但并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，这里的七层指的是房屋评估价的七层，所以如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70%=56万，也就是说，购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%，因此，二手房的净首付就是：100万-56万=44万，而且这也只是一般情况下的首付，买怀化二手房付首付也分为很多情况。
一、买方商业借贷购房：
1、买方选择商业借贷买下首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高借贷比例为70%;
2、买方选择商业借贷买下二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高借贷比例为50%;
3、买方选择商业借贷买下商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高借贷比例为50%。
二、买方公积金借贷购房：
1、买方选择公积金借贷买下首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高借贷比例为80%;
2、买方选择公积金借贷买下二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高借贷比例为60%;
3、买方买下三套及以上住宅以及买下商业用房不能使用公积金借贷。
三.在首套房的情况下：
购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
四.在二套房的情况下：
购买房产的最低首付为60%;
五.三套房的情况：
需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
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买怀化二手房贷款那些因素会影响首付比例
买怀化二手房的人越来越多，但是买二手房的时候你了解过首付要付多少钱吗，并不是我们常说的三层哦，其实怀化二手房的首付比例是受很多因素影响的，那么会受那些因素影响呢?一起来看看吧!
怀化买房养老买哪几层比较好
现在买房的人大部分是为了居住，现在还有一部分人，买房就是为了养老，所以买房的时候主要会考虑住得舒服，那么在怀化买房养老买哪几层比较好。
买怀化二手房
现在，怀化二手房销量也在逐年上涨，相较于新房而言，二手房拥有交房即可入住的优势，但是相应的交易过程中的各项手续也更复杂且容易引起纠纷。我们经常看到房屋产权纠纷、卖方与业主不是同一人等等怀化二手房交易中出现的问题。
怀化买二手房怎么选择中介公司
怀化买二手房主要的渠道就是通过中介公司，中介公司房源充足，所以买房子选择性比较多，而且手续程序比较方便，所以选择中介公司会方便很多，那么我们要怎么选择中介公司呢?
买怀化二手房 注意这四点
很多人都知道怀化二手房有很多的风险，由于流程复杂资料准备也比较复杂，怀化二手房的交易过程当中面对的交易主体是个人不是公司，所以很多人对这个事情都是非常谨慎又小心的，那我们在买怀化二手房的时候千万不能忽视这4点，否则真的是后悔都来不及了。
买二手房首付多少有规定吗
现在二手房市场越来越火爆，买二手房的人越来越多，很多人就开始问了，二手房的首付跟买新房是一样的吗，二手房首付多少有哪些规定呢，其实对于房产行业不了解的人来说，提出这些问题很正常，因为二手房的首付不是单一的，是会受很多因素影响的，下面一起来了解一下买二手房首付多少有规定吗?
怀化买二手房后什么时候能拿房产证
在怀化买二手房的流程会比买新房的流程复杂一些，而且还存在过户的问题，所以很多人会觉得，我买了二手房后什么时候能拿房产证呢!购买二手房之后只需要办理完房产证过户的手续就可以拿到房产证了，也就是一下这些流程。
为什么要买怀化二手房
对于怀化购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买怀化新房还是怀化二手房呢？即将买房的你，一起来看看买怀化二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！
怀化买房 买新房还是买二手房
准备在怀化买房的朋友们，买房时，很多人都纠结买怀化新房好还是买怀化二手房好，其实，怀化新房和怀化二手房，各有优缺点。
怀化二手房 买二手房规避风险 找中介就对了
现在怀化二手房的买卖也越来越多了，由于房子的金额比较高，所以很多人对于买房子的事情都是非常的小心谨慎的，很多人买二手房也害怕会出现一些纠纷。所以买二手房规避风险成了很多人首先要解决的问题，既然有这样子的需求那大家就直接找中介公司就好了，中介公司作为一个专业的房产经纪机构来讲他对于这个事情是非常了解的，任何事情也都可以及时的解决。
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