买二手房的人多,有些人为了省去装修的麻烦会选择自己喜欢的装修风格的二手房,买二手房可以看到现成的房子,不会像买期房一样存在烂尾的风险,但是买二手房不仅仅要考虑装修的问题,也不仅仅是房子质量的问题,相信很多买怀化二手房的人都不会想到还贷期限、维修费用、转手等问题,小编在这里告诉大家不考虑这些问题,所花的钱等于打水漂。
1、还贷期限减少
一般情况下,银行贷款期限最长为30年,但除了评估贷方的因素外,还将考虑房屋的情况。如果您购买年龄相对较大的二手房,银行可能会考虑房屋的价值和风险,大幅减少贷款期限。贷款期限缩短,您的贷款压力将大幅增加。与30年的贷款期相比,您的月供将增加,还贷夜里加大。
2、维修费用高
虽然一些老旧的二手房可能具有特殊的优点,但是这些过旧的房屋通常具有更大的使用风险,并且一些问题在修理时非常麻烦,一旦维修起来,费用相当高昂,虽然买房之时比较便宜,却并不划算。甚至一些老房子也无法进行系统维护,长期安全隐患非常大。
3、转手难度增加
除了一些具有特殊意义的房屋外,绝大多数二手房都比较旧,价值较低。除了那些具有一定附加值的二手房之外,基本上没有办法处理这些年龄较大的二手房。既然你已经廉价地购买了这个二手房,那么如果你想要再次转手就很难了。如果您想购买二手房,您可以提前了解二手房的销售情况,了解下当下二手房市场行情,除非房子即将拆迁,否则房龄过长的房子基本是卖不出去的。
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买高层的房子需要先考虑这些问题
有很多人喜欢住高层,高层视野好,通风性好,夏天比低层更凉快,而且高层空气好,灰尘少,很宜居,不过就算高层的好处再多,也是有弊端的,再怀化买房买高层的时候一定要先考虑这些问题,再来决定你是否买这个小区的高层。
这些二手房不要买 忽略几大问题后悔莫及
很多购房者都倾向于购买怀化二手房,二手房的优点也确实显而易见,比如快速入住、配套齐全、小区成熟等等。但对于有些二手房来讲,买的时候还是要千万注意,尤其这五大问题不可忽视。
买二手房时要注意这些房子不能落户
买房能够落户对于购房者来说非常重要。很多人选择二手房除了可以直接拎包入住,还有一个原因就是落户相比新房来说更为及时。但是并不是所有购买二手房的朋友都能顺利落户新家,但是不是所有的二手房都可以落户,买二手房时要注意了,这些房子是不能落户的。
选择二手房时遇到这些小区千万不要买
购房者在购买二手房时要考虑许多方面的问题,就拿在怀化买二手房来说,可能会碰到土地前身不好好;置业买房所在区的治安不好;旁边有电站,房屋周边有污染源;处于高架桥边;所在房屋区域的环境不好等等小区,但是当我们遇到这些小区的时候千万不要选择,为什么呢?
怀化买二手房需要考虑房龄
我们一般都知道房龄都不是从买房日开始算的,而是从开发商自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算,所以二手房的房龄查就是一个谜了,所以我们买二手房的时候一定要了解二手房的房龄,在考虑买不买,那么我们从哪些方面了解二手房的房龄呢?
买二手房首付多少有规定吗
现在二手房市场越来越火爆,买二手房的人越来越多,很多人就开始问了,二手房的首付跟买新房是一样的吗,二手房首付多少有哪些规定呢,其实对于房产行业不了解的人来说,提出这些问题很正常,因为二手房的首付不是单一的,是会受很多因素影响的,下面一起来了解一下买二手房首付多少有规定吗?
买二手房要小心当心买到这些不能过户的二手房
可能你以为买怀化二手房只要交了首付,申请了贷款,签好了合同,房子就是你的了,小编在这里要提醒大家,一定要注意,不是这样的哦,买二手房只有过户了,房子才属于你,所以在买二手房的时候一定要小心,当心买到这些不能过户的房子,就是付了钱,房子也不属于吗,下面一起看看那些房子不能过户吧!
买新房好还是二手房好,怎样买最划算?
买新房好还是二手房好,怎样买最划算?往往就买新房与买二手房分裂开来,新房如何买,二手房如何买,实际上我目标只有一个,如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间/理论寿命/折旧水平并非第一要著,反而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。
怀化买二手房一定要注意这些细节
可能买二手房会比买新房要麻烦,不仅要过户,还有旧房翻新等,所以买二手房一定要注意一些细节问题,下面一起来了解一下吧!
2019年到底是买新房还是二手房呢?
现在房价越来越高,很多人再考虑到底是买新房还是二手房。今天小编就给大家说说2019年到底是买新房还是二手房呢?
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