互联网这几年的快速发展,已经使得很多人越来越离不开,网上找房也已经成为大众找房最为普遍的一种方式,但网上信息鱼龙混杂,虚假房源更是铺天盖地,有些网站上面的房源价格低到自己都不相信是真的,在庞大的网络房源下,如何辨别房源的真假使自己不要入坑。
一、看价格
对于明显低于市场价太多的出租或出售房源,保持一定的警觉,这种房源信息基本上是假的。出现这种信息一般不外乎如下几种情况:
①虚假信息,这种虚假房源信息往往都是专门引诱潜在的消费者出现。
②在出售房子问题上有着特别的要求,或者房屋本身存在问题。
③存在欺诈的隐患,可能是一个陷阱或圈套。
综合上述所言,无论哪一种情况,都不适合各位购房者去谈买卖交易。
二、价比三家
大部分的网友在网上选房时会与同小区,同面积,同户型的多套房进行比较,如果遇到价格特别低的,甚至是低于市场价格10%以上的房源,同样的一套房子,楼层一样,面积一样,价格却有这样大的差距,这些价格超低的房源大部分可能就是虚假的,只是为了吸引你的电话,你就千万别浪费花费了。
三、图文对照
可以通过房屋的室内照片看出问题。
1、那些只有卫生间、厨房的而且没有卧室或客厅图片的信息可能就是假的。
2、有些房源所发布的信息和图片不一致,比如信息里写出来的是11层,可他的实景图里看上去却只有六七层。
3、有些房源会贴上地铁房的标签,但你在地图上查阅过后却发现他周边没有任何地铁,那就很可能是假房源。
四、户型描述
户型图格局及朝向应与文字描述相匹配,如户型图显示为北向两室一厅,而描述中为三个卧室或阳光充足,则多半为虚假房源,或者有的房源发布者在详细信息些的户型面积明明就只有70几个平方,可是在房源具体描述中却说自己的房子是大三房,那么这样的房源就很有可能是虚假房源。
五、对话经纪人
如果不能辨别一套房源的真实性,购房者们还可以通过询问房屋的相关细节,观察经纪人的回答与反应,同样是可以辨别出虚假房源与否的。例如,答非所问,询问A房情况,经纪却极力推荐B房;追问A房细节,经纪却告知A房有诸多缺陷,转而推荐B房;经纪回答A房由于业主原因看不了或刚出售,转而推荐B房。
网络房源虚假信息很多,所以小伙伴如果选择在网上找房,可以选择象盒找房,我们保证每一天房源都是真的,而且找房也很简单方便。
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