对20个城市的房产销售分析报告显示,近几年,出售一套房产平均需要102天。
想要在最快的时间把怀化二手房卖出好价钱?
要避免这8个错误。
1.定价过高
卖家最常犯的错误就是把自己的怀化二手房定价过高。价格合理的房子挂在市场上很快就能卖出去,而定价过高的房子挂很久也卖不出去,而在市场上挂的时间越久,潜在的买家会有潜意识的顾虑,为啥这个房子这么久卖不出去呢?是不是房子不好?久而久之卖家只能把房产降价出售,如此一来耽误的时间可不是一点半点。
2.找错中介
在寻找卖房中介的时候,千万不能一味的图便宜,而是要找的有本地数据库,潜在买家众多的中介。
有些小中介,黑中介帮你卖房只收几百块中介费?中国互联网中介越来越多,这里面坑也很大啊!一定要选靠谱的中介哦。
3.没有彻底打扫房间
在卖房之前,把房子进行彻底清洁,会让房产给人的印象发生巨大的变化。
如此有助于卖出好价钱。
4.照片没拍好
买房的第一步是从网站上搜索房源,如果你家的房子照片拍的不好,光线不充足,昏昏沉沉的,买家很可能直接就Pass了。
如果您对照片不满意,请让他们重新拍摄。
5.小问题没解决
买家来看房的时候,每一个细节都会留意到。如果有一些小的需要修缮的地方卖家没注意,就会给买家留下不好的印象。
比如:灯泡碎了没换,门把手坏了没修,门发出吱吱的声音,地板上有一大片污渍,水龙头坏了……
6.太个性了
如果卖家就喜欢大胆的艺术品和撞色设计,那么如果要卖房,还是最好把房子恢复的正常一些。
房产专家建议,相比红色的墙壁,白色的墙更能吸引大多数潜在买家。
7.不友善的卖家
如果卖家能为买家提供热情友好的帮助,将为房产加分不少。
与此同时,卖家要准备好回答买家的一些基本问题,比如水电费多少一个月?周围有哪些学校、医院、市场?……
在买家来看房的时候,请他们喝一杯咖啡或者茶,也会给买家留下好印象。
8.拒绝了一开始的好报价
很多卖家常犯的一个错误就是在房子刚挂上网的时候,收到了好offer但是拒绝了。因为他们觉得等一等,还能有更好的offer。而这一等,可能就是1-2个月。
但其实,研究表明,70%的潜在买家对房产关注的时间在刚刚挂上网的前三周,如果错过了,估计要等不短的时间。
以上就是卖家常犯的八个错误,卖房子的时候一定要注意呦!
此外,如果有找房屋中介的伙伴,具体可以参考我们之前的文章:新环境公司,是长沙规模大、网点多 、实力强的房产中介公司,拥有长沙市早、专业的房产信息网。现在的新环境已经立足湖南,辐射华南、华中地区,已经在成都、武汉、三亚等地相继成立分公司。公司象盒找房网站,帮你找房,买房、卖房、租房、写字楼、商铺......找房,真简单!
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
怀化二手房出售 注意这六点
怀化二手房出售,很多人开始都是想要自己出售房屋的,但是后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此,那你就必须要知道委托中介卖房需要注意的问题有哪些,不然很有可能中了中介的陷阱还不自知,现在就一起来看看吧。
怀化二手房出售流程
怀化二手房屋无论是以怎样的方式来进行获取都会很受大家的关注,而在多数人注重购买房屋的同时,还有一些一小部分人在调查房屋的出售,怀化房产的出售工作也是比较关键的,虽说两者之间有一些差距,但也由于一些原因而变得因素并没有相差太大,那么怀化二手房出售流程是怎样的?二手房出售注意什么?
出售怀化二手房如何定价很关键
出售二手房,大家都一直掌握不好定价尺度,影响怀化二手房出售价格的因素有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧!
出售怀化二手房不知道卖多少钱看这些就可以了
想要卖房却不知道自己的房子值多少钱?其实,只要掌握一些小技巧,你一样可以自己估算出自己房子的价值,快来一起看看出售怀化二手房要根据什么因素怎么去定价吧。
掌握二手房出售技巧教您如何快速出售二手房?
如何快速出售二手房是很多人在买卖怀化二手房当中比较困惑的一件事情,其实现在趁着楼市火爆很多人想赶快把自己手中的房子出售,但是怎么才能遇见真正的购房者呢,快速出售二手房是有一定的技巧的,下面教您怎么快速的出售二手房。
怀化二手房 按揭出售会亏损吗
在很多时候,每年都会有人因为一些突发状况需要着急出售房屋,有些是刚买的,甚至是正在按揭中的房子,一般这种房源的类型会比同类型的房源市场价格低一点,甚至有些低很多。下面,我就为你们讲讲按揭房出售会亏本吗?按揭房出售时如何计算才能赚钱?1、按揭房出售会亏吗按揭房指的就是购房者通过按揭购买房屋、和贷款没有
怀化二手房出售 如何规避二手房定金纠纷
定金是一个规范的法律概念,在二手房买卖过程中,买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。
出售怀化二手房 怎么卖出高价
最近有网友表示,自己最近刚卖完家里的老房子,经过和买家的讨价还价,总算是争取到了80万这个价格。可是邻居家的二手房一周前却卖了90万,而且同样都是5楼,同样都是西边户,连户型都是差不多的!明明房子情况都差不多,为什么别人家的房子可以卖出高价,而自家的房子就只能少卖10万?原因是什么?如果不是着急卖房
怀化二手房出售 共有房屋如何规避风险
有怀化房屋出售的朋友有这样的疑问,就是房主不是自己一个人,有些是有配偶的名字,或者和朋友亲戚合资购买的,那么房屋出售的时候应该如何操作呢?还有打算购买怀化二手房的朋友要注意了,一定要看清楚房主的房屋是否是单人独有的,以免产生不必要的纠纷。
买二手房要注意这十类房屋难以出售
二手房具有即买即住的特点,很多人买房时,会考虑购买怀化二手房。因此,在房地产交易市场上,二手房的交易量也是不错的。但并不是所有的二手房都易于出售,下面列举的这些二手房,就很难卖掉了。
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号