怀化
资讯 > 百科 > 房屋出售 > 怀化二手房出售技巧

怀化二手房出售技巧

房屋出售 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-05-10 09:52     分享

由于怀化二手房交易的流程比较多又复杂,所以一般房主都会找中介卖房。那么找中介都有哪些流程呢?一般来讲,首先可以先在网上查一下周边房屋的价格,看自己的定价和市价的差异。其次查查您选择的中介公司的资质怎样,可以选择在房地产信息网或者本地建设网中输入中介公司的名称进行查询。然后交易的时候要注意交易方式,和合约细节。

对于中介来说,怀化二手房交易程序主要是以下几项:了解行情、放盘及赎楼、客户看房、售楼谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、办理按揭、交税费、过户收首期款、出新证收尾款、交房。其中需要卖方注意的主要有三个方面:

一、房屋估价

建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格,之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。房屋的楼层、朝 向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。


二、挑选有资质大型的房屋中介公司

选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。


三、与中介公司签订协议进行出售

各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中,很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷,中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回,但房主会投入多的时间和精力在这上面,所以这一点一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。

找一个靠谱的中介是十分关键的,只有这样才能让您的利益、财产安全都得到很好的保障。在交易过程中您也会又省时又省力。所以您如果需要找中介卖房子请一定要仔细了解其中容易产生的问题及相关流程。



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

出售怀化二手房如何定价很关键

出售二手房,大家都一直掌握不好定价尺度,影响怀化二手房出售价格的因素有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧!

掌握二手房出售技巧教您如何快速出售二手房?

如何快速出售二手房是很多人在买卖怀化二手房​当中比较困惑的一件事情,其实现在趁着楼市火爆很多人想赶快把自己手中的房子出售,但是怎么才能遇见真正的购房者呢,快速出售二手房是有一定的技巧的,下面教您怎么快速的出售二手房。

怀化二手房出售流程

怀化二手房屋无论是以怎样的方式来进行获取都会很受大家的关注,而在多数人注重购买房屋的同时,还有一些一小部分人在调查房屋的出售,怀化房产的出售工作也是比较关键的,虽说两者之间有一些差距,但也由于一些原因而变得因素并没有相差太大,那么怀化二手房出售流程是怎样的?二手房出售注意什么?

高手教您出售二手房技巧和经验

对于有怀化房屋出售的人来说,想知道二手房个人出售方法技巧有哪些,怎样才能更快的以合格价格卖出去,今天象盒找房的高手教您出售二手房的技巧和经验,一起学学吧!

出售怀化二手房不知道卖多少钱看这些就可以了

想要卖房却不知道自己的房子值多少钱?其实,只要掌握一些小技巧,你一样可以自己估算出自己房子的价值,快来一起看看出售怀化二手房要根据什么因素怎么去定价吧。

怀化二手房出售 注意这六点

怀化二手房出售,很多人开始都是想要自己出售房屋的,但是后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此,那你就必须要知道委托中介卖房需要注意的问题有哪些,不然很有可能中了中介的陷阱还不自知,现在就一起来看看吧。

怀化二手房 买房实用小技巧

怀化二手房交易市场真挺复杂的,“菜鸟们”一个不小心就会上当。那么,在怀化买二手房的注意事项你都知道哪些内容呢?在二手房交易过程中如何做到火眼金睛,阅读以下内容,会对你置业安家大有帮助。

怀化二手房出售 共有房屋如何规避风险

有怀化房屋出售的朋友有这样的疑问,就是房主不是自己一个人,有些是有配偶的名字,或者和朋友亲戚合资购买的,那么房屋出售的时候应该如何操作呢?还有打算购买怀化二手房​的朋友要注意了,一定要看清楚房主的房屋是否是单人独有的,以免产生不必要的纠纷。

在怀化如何快速出售房屋

如何出售房屋也是需要一定的窍门的,在短的时间找到适宜客户,并将房产卖个好报价,这就需求把握一些注意事项。那么在出售怀化新房或者二手房有什么技巧呢?

怀化二手房出售 如何规避二手房定金纠纷

定金是一个规范的法律概念,在二手房买卖过程中,买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口