怀化
资讯 > 百科 > 房屋出售 > 怀化中介买二手房 应该注意哪些关键问题?

怀化中介买二手房 应该注意哪些关键问题?

房屋出售 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-06-09 17:11     分享

身边的很多朋友,因对买房流程和手续一头雾水,因此买二手房时大多求助于中介。但是目前房产中介遍地开花,行业内良莠不齐,一不小心,就容易“栽跟头”。本文将给大家支几招,通过中介买房,到底应该注意哪些关键问题?

一、不要急于付定金

因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不煺的。除非房产中介刻意隐藏真实信息,造成违约。所以,不要急于付定金,先进行房产调查、了解清楚再交钱。


二、亲自做产权调查

看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的,所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括:

(1)房屋抵押、查封、诉讼等问题。

(2)产权人是哪几个,是否全部同意出售。

(3)去当地派出所确认——里面是不是有户口。

建议购房者可约好卖家,让卖家带上身份证明,到房地产交易中心,填好表格,交查阅费,就可查出房屋是否被抵押的信息。

若卖家拒不配合,那明显就有问题,就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的,甚至不止一次,然而不要存在侥幸心理为妙,还是亲自去察验最放心。

叁、亲自考察业主信息

买房子不是小事,小心付出去的钱打了水漂。交易之前最好先调查好业主的信用信息,是否缺钱,是否有赌博等不良嗜好,是否有欠债,可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。


三、认真审查房屋质量

查看房屋的内部结构时,特别看天花板有没有漏水的痕迹,墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦买房实地看房,结果买房之后会发现很多质量隐患。


四、最好能直接和卖家当面议价,避免中介中间抬价

为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解卖家的委托价,最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。

除房价之外,还要明确交易税费的承担,而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的煺还做出约定。


五、签定金合同前,不要付给中介或上家任何费用

签定金合同前,不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前,不要付中介费。签定后可支付部分,并和中介明确说明,等所有手续办完之后再支付尾款。


六、勿轻信中介的一面之词

除了上述的六点外,还有最重要的一点就是购房者不要轻易相信中介的一面之词。要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格,多途径进行综合的了解。


本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

找中介买二手房有哪些好处

有些人觉得买房找中介,还要额外出中介费,而且中介费也不少,所以觉得找中介买房不划算,其实你不知道的是,找中介买房会比自己买房价格会便宜很多,特别是买二手房的时候,如果自己找到了不靠谱的房源,上当受骗,就不是一点点钱了,今天小编就来告诉你找中介买二手房有哪些好处。

怀化买二手房怎么选择中介公司

怀化买二手房主要的渠道就是通过中介公司,中介公司房源充足,所以买房子选择性比较多,而且手续程序比较方便,所以选择中介公司会方便很多,那么我们要怎么选择中介公司呢?

在怀化买二手房需要提前准备哪些费用

在我们的认知里,在怀化买二手房就只要准备首付款就行,东拼西凑,凑足了首付款,结果买房的时候钱还是少了,所以我们应该提前了解在怀化买二手房应该准备哪些费用,一起来看看吧!

在中介买二手房要注意哪些事项?

在中介买房往往对房产交易过程中不熟悉而吃亏,不良中介利用购房者对交易流程的不熟悉,在各个环节可能都会设下陷阱,让购房者防不胜防。那么,小编讲讲在中介买二手房要注意哪些事项?

怀化二手房 买二手房规避风险 找中介就对了

现在怀化二手房的买卖也越来越多了,由于房子的金额比较高,所以很多人对于买房子的事情都是非常的小心谨慎的,很多人买二手房也害怕会出现一些纠纷。所以买二手房规避风险成了很多人首先要解决的问题,既然有这样子的需求那大家就直接找中介公司就好了,中介公司作为一个专业的房产经纪机构来讲他对于这个事情是非常了解的,任何事情也都可以及时的解决。

买二手房在交易时可不通过中介吗?

很多人买新房时都是直接去售楼处进行看房,比较直接方便,避免了中间商赚差价的问题。但是购买怀化二手房就不一样了,二手房的房源并不是那么好找,因为二手房的卖家大多都是个人,因此很多人购买二手房都是通过房屋中介来购买的,那么二手房交易可以不通过中介吗?二手房交易需要注意什么?

买怀化二手房 注意这四点

很多人都知道怀化二手房有很多的风险,由于流程复杂资料准备也比较复杂,怀化二手房的交易过程当中面对的交易主体是个人不是公司,所以很多人对这个事情都是非常谨慎又小心的,那我们在买怀化二手房的时候千万不能忽视这4点,否则真的是后悔都来不及了。

在怀化买二手房有哪些好处

怀化买二手房的人很多,可能很多人都是看中了二手房的优点,说到二手房的优点,有些人会觉得,二手房房龄短了,也无法确定房屋内发生过什么,所以二手房到底有哪些优点呢?下面可以一起来看看。

怀化买二手房时你会去了解哪些事情呢

在怀化买二手房的朋友很多,但是买二手房会存在很多问题,二手房是买业主的,而不是对开发商,所以买二手房就要自己核对卖方的身份了,所以二手房买卖之前,买房要做哪些准备呢?

在怀化买二手房签合同时需要注意什么

在怀化买二手房比买新房要相对麻烦,买二手房是在个人业主手上买的,所以买二手房的时候,一定要注意售房者身份等问题,还有二手房交易的税费等,签合同的时候一定要注明,所以今天小编就总结了买二手房签合同时需要注意什么。

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口