怀化买新房 选一梯两户还是两梯四户

怀化现在的楼盘电梯房已经是普遍存在了，开发商为了迎合购房者的喜好，主要以建造1梯2户和2梯4户为主，当你在纠结到底选哪个时，通常售楼处会告诉你，这两种户型的梯户比都是1:2，并送上暖心小贴士，如果两部电梯其中一部坏了，另一部还可以正常使用，免去了爬楼梯的麻烦。但是为什么高档小区、价格偏贵的小区大多是一梯两户呢？难道真的不如两梯四户，二者真就没区别？

1、实用性

现在市场上最多的户型大概就是两梯四户了，一方面房价相对便宜，另一方面也是两部电梯，一部出现问题还有另一部备用，非常能满足刚需购房者的需求。乍一听好像梯户比都是1:2没什么毛病，但数学和房产的比值可不能划等号，曾咨询过这方面的专业人士，他透露现在为什么售楼处都极力推荐两梯四户，因为大部分人还是愿意选择价格低廉的，售楼人员可能也不太相信购房者有实力购买一梯两户的住房，更多购房者还是愿意顺着台阶下，购买两梯四户的房子，这样他们卖出房子的几率也更大，但真要是遇到了有实力的购房者，他们也一定会揪着一梯两户不放，肯定也只要求看一梯两户的房子。

2、舒适性

1梯2户和2梯4户当然不一样，并且完全是两种不同概念的房子，想想便知道，同一楼层住户多了就意味着户型上要进行调整，比如完全正南正北、南北通透的的房子只有在一梯两户时才会遇到。与之相对应的是一梯两户采光和通风性更好，两梯四户要么是阳台被遮挡住，要么是厨房正好对着别家的阳台，每层布局基本是“器”字型结构，舒适度和私密性较差，所以购买时需要学会挑选边户和中间户。

3、私密性

说到私密性有人要说，大家都是关起门来过日子影响不大，其实并非如此。一梯两户的房子说白了算是浓缩版的别墅，对于买不起别墅又希望能住得安静些的高收入白领来说，更愿意花多一点钱买一梯两户，虽然公摊面积多一点，但花出的也不是冤枉钱，居住体验感带来的未来房价升值空间大，可能转手赚更多！

4、安全性

一梯两户的小区住户人较少，加上有专门的物业管理，通常安全保障会更好。另外，我们都知道一梯两户的小区物业费是很昂贵的，住户多的小区物业费就低很多，因此都说一梯两户是能够有效筛选购房群体收入层次的一个方式，这也是一个普遍现实。高档小区吸引的大部分是高收入高素质人群，与这部分人作邻居可能会免去不少鸡毛蒜皮的小事，而两梯四户居住人口多，邻里难免嘈杂吵闹，物业费又低，管理自然也不那么精细。

较后，一梯两户的房子如今算是稀有品种，根源在于开发商明白建造两梯四户的房子能赚多更钱！因此物以稀为贵，今后一梯两户的升值空间更大。当然了楼梯房爬楼梯也是个令人头疼的问题，如果是五层以下自然是一梯两户性价比更高，如果碰上电梯故障，那么住在高层的人就很不方便了。

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