随着怀化市经济的发展，怀化城市面积逐渐扩大，许多的人从农村举家搬迁到城市发展，而随着怀化市区新的楼盘不断增多，房价的上涨，房贷压力增大，因此就有人问怀化市中心的老房子保值吗?那么现在我们带着这个问题来探讨一番。
一、市中心的老房子保值吗
市中心的老房子是保值的，由于房子位于城市的中心地段，交通因此非常便利。上下班不但能够节省出很多时间，而且由于这个地段的房子周围居民较多，因此生活配套设施非常齐全，对人们的生活来说是非常方便的;再加上老房子地理位置的优势，在价格上不但能够具有非常大的保证，同时还存在非常大的增值空间，因此市中心的老房子是保值的。
二、市中心老房子的优缺点
优点：
1.市中心的老房子生活配套比较齐全，例如：医疗、教育、商业等，因此生活比较无忧。
2.房子位于市中心地段，因此出行非常的方便。
3.房子周围的教育资源也相对比较丰富，能够让孩子接受到好的教育环境。
缺点：
1.小区比较老旧，绿化相对也比较差一些，环境比较嘈杂。
2.户型设计比较老旧，没什么现代感。
3.周围居住的老年人比较多。
4.车位不足、道路窄。
5.大部分没有小区物业管理，大部分6-7层的老房子，都没有电梯，上下楼比较费劲。
6.由于房子比较老，因此如果需要进行银行贷款的话，在贷款额度方面都会存在一些问题。
综上所述我们可以推出一个问题：到底该买偏远的郊区新房还是地段好的市区老房子?
1、对于事业成长期的年轻人
年轻最大的资本就是时间，不能浪费在路上。选择市区内的房子有许多便利，市区内的楼盘配套成熟，在市区置业既可以方便照顾家庭，也有利于拓展人际关系，另外，他们还要丰富自己的业余生活，包括社交、娱乐等等，城区置业无疑能够很好地满足多方面的需求，故不建议换房。
2、对于对居住环境要求高的老年人
郊区空气清新，比较安静，通风和日照比市区好，市区人口密集，交通拥堵，汽车尾气排放及生活垃圾影响健康。如果对医疗的需求不大的话，可以考虑换房。
3、刚需改善的有车一族
如果你是刚需改善一族并且拥有自己的车的话，买房选择在郊区还是相对合适的，现在很多大型开发商都在郊县有项目，楼房品质好，小区环境也好，物管也很到位。获取更多资讯详情敬请关注怀化房产网。
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