怀化
资讯 > 百科 > 买新房 > 怀化买房是签订补充条款要注意哪些问题

怀化买房是签订补充条款要注意哪些问题

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-28 16:02     分享

  在怀化买房后都要签订合同,当合同不够完善时,我们会再签订补充条款,补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力,那么签订补充条款要注意哪些问题呢?

  1、写清楚贷款办不下来双方的责任:买房通常需要贷款,有可能贷款没有和预期的一样,办不下来。这可能有购房者的原因,有开发商的原因,也有可能是银行方面的原因。在补充协议里,要明确,如果贷款办不下来,双方各自的责任是什么。

  2、写明房屋所有权证办理的时间:合同里没有规定多长时间把产权证办下来,在补充条款里约定清楚比较好。

  3、应该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里:口说无凭,写下来才能维护购房者合法权益。

  4、写明关于公摊建筑面积:要和开发商约定清楚,而且要约定公摊的是哪部分,赠送面积到底是什么?赠送这个,赠送那个,写下来,减少后期纠纷。

  5、明确装修标准:装修的标准可以更加细致,如装修的标准,不要笼统的说使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌。

  6、明确退房的责任:由于开发商的原因导致退房,必须写明开发商是什么样的责任,确定的退还日期,甚至包括银行的利息、罚金等。

  7、二手房屋内设施标明:若买的是二手房一定约定好腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等一定在协议上标注清楚,以便后期不兑现。

  8、保障服务合同:如果买房通过中介进行,还要签保障服务合同,说明服务的费用,服务范围,以及其他约定。

  补充条款尽量写的详细,尽量确保自身的权益,希望以上介绍大家能喜欢,想了解更多怀化买房知识,请继续关注怀化房产网。


本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

怀化买房买高中低层会面临哪些问题

在怀化买房的时候,有些人绝对不选底层和高层,而有些人就更喜欢高层,有些人就喜欢底层,只能说人各有所好,其实每个层次都他起相应的有点也有各自的缺点,那么我们在怀化买房后买到了高中低层时会面临哪些问题呢?

什么是样板间?买房买样板间要注意哪些问题?

  现在的新房大多都是期房,购房者在买房时一般房子还没建好,只能通过样板间来了解房屋情况。很多人在参观时觉得样板间很不错,就想着不如买样板间好了。小编提醒大家,在购房样板间时一定要注意以下内容,一起来看看本文的介绍吧。  一、什么是样板间?  一般情况下,样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果

认筹买房可以退吗

许多开发商在出售房屋的时候,都会推出房屋认筹的活动,房屋认筹除了能够让购房者有优先选房的权利,还承诺给予一定折扣优惠,但购房者通常需要缴纳一定的买房认筹金,那么买房认筹金可以退吗,下面本文就来给大家介绍下吧。怀化买房认筹金可以退吗买房认筹金是可以退的,但必须是在没有签订任何条款协议的情况下。因为认筹

怀化买房可能会遇到的问题

在怀化有些房子的手续不全,无证不全,甚至有些开发商不仅延期交房,连验收证明都没有,所以在怀化买房的时候我们到底会遇到哪些问题呢,当遇到这些问题的时候我们该怎么办呢,下面跟小编一起往下看!

买房补充协议中这7个条款缺一不可!

补充协议是买房合同的补充部分,它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。在购买完怀化新房后,一般来说,补充协议提到的问题、纠纷等更容易发生。买房合同的补充协议里该写什么?

怀化买房网签流程是怎样的?

在怀化买房,你有网签过吗?购房网签是指在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示。一定程度上有利于避免开发商一房二卖。所以网签是会受到一定保护的。那么在怀化买房网签的流程是怎样的呢?

怀化租房要注意事项介绍

很多没有买房的小伙伴需要自己住房,我们怀化租房网收到很多网页反馈,在租房中遇到过很多坑,经常被套路,所以我们特地为大家整理了怀化租房要注意事项,下面一起来看看吧!1、估算经济实力,量体裁衣。在开始租房的时候,一定要先弄清楚自己身上有多少钱,能干多大事,不要盲目选择。现在租房付款模式一般都是分三种,常见的有两种一种是季租,另一种是月租。

买怀化二手房面签要注意哪些问题?

很多人由于经济条件有限,就会选择以贷款的方式购买怀化二手房。随着房地产市场的发展,房产交易越来越规范。有的购房者友说,自己在购买二手房的时候还需要经过面签这一步骤,但是自己对二手房面签完全不了解,不知道为什么要经过这一流程,在面签的时候有哪些问题需要注意呢?

怀化买房哪些情况下是需要退定金哪些情况不需要退

在怀化买房的朋友都知道,开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金,如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。但是如果满足一定条件,其实定金是可以退的,那么那些情况下是需要退定金的,且不退怎么办。

在怀化给父母买房要注意哪些方面

虽然买房对于现在的年轻人来说还是压力比较大的一件事情,但是对于一些在怀化事业有成的朋友来说,会选择在自己工作的城市买房安家,为了跟父母在一起的时间增多,会给父母也在怀化买房,那么在怀化给父母买房要注意哪些方面呢?

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口