在怀化买房时,我们看中一个楼盘后,会先看样板房,其实看样板房是有很多门道的,有些地方通过了解样板房,就可以看到其他房子的质量,下面一起来了解一下样板房中的门道吧!
1、关灯检查房屋的采光情况
样板间里的灯一般都会比较多,除了顶灯外,还会有落地灯、台灯,这些灯都会在购房者参观样板间时开启,而且这些灯泡的瓦数都不低。这样就保持了房间的亮度,但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况。
因此,购房者在参观样板间时应关掉房间里所有的灯,看看在日常光的情况下,房屋真正的采光效果到底如何。
2、不要被小尺寸家具迷惑
很多开发商在装修样板间的时候,为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等家具,往往会特别定制一些家具。比如1.8米的床换成1.5米的床,衣柜只有普通衣柜深度的一半等。
所以,购房者在参观样板房的时候千万不要被“迷你家具”迷惑,一定要了解清楚样板间家具的尺寸是否符合市场的规格。
3、留意各房间的门框的大小
房门在日常生活中是非常重要的,厕所、厨房、卧室都不能没有门,因为门是保证隐私的关键。但是在样板间中往往看不到门,这是为什么呢?
这是因为门需要占用一定的空间,在一些比较小的房间里,一旦有了门,就要留出开关门的空间,这样会使面积本来就不大的样板间显得更加小。比如有些样板间的卫生间设计地非常紧凑,但是如果要装门,就会占据现有的洗脸台的位置,会给日后的生活带来极大的麻烦。
因此,小编建议购房者在参观样板间的时候要留意各个房间的门框的大小,联想一下,如果安装上门,空间是否很小,以免交房之后装了门却无地转身的窘境。
4、考虑各种管道线路
水、电、煤气在每个家庭生活中都是必须用到的,然而开发商一般不会在样板间中设置上下水管道、管线等,因为开发商认为这些是占空间、影响视觉的设施,会影响房子的销售。但作为购房者,一定要在买房前询问销售人员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布,以免对房子进行改装时出现问题。
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