共有产权住房是买房人与政府共有房屋产权,对于手上钱不够在怀化买普通商品房,又不想住公租房,那么这种共有产权房恰恰适合你,解决你的住房困难,所以很多人想要申请共有产权住房,但是申请共有产权住房是需要满足很多条件的,有些人是没有资格申请的,所以在申请前先来看看需要哪些条件吧!看你是否满足条件申请。
一、什么是共有产权住房?
共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
简单来说就是共有产权房低于市场价,政府和购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者。
二、共有产权住房的申请要同时具备哪些条件
⑴申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
⑵单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房。
三、哪些人不可以申购
⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。
⑵申请家庭有住房转出记录的。
⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。
⑷申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。,了解更多请关照怀化房产网。
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