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买新房一期和二期的房子如何选择

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-05 16:36     分享

  我们经常看到很多楼盘都有二期三期什么的,买房到时候很多人都不会在意选择一期还是二期,其实楼盘的一期和二期是有区别的,不同的开发商一期房子的质量以及价格跟与二期有所差别,那么在买新房的时候,一期和二期的房子该如何选择,下面一期来看看吧!

  1、期房很多时候,开发商建造一期房是来试水的,就像实验田一样,观察楼盘卖得好与不好,观察消费者对楼盘的反馈,结合具体情况进行下一期楼盘的建造,所以很多楼盘的一期房相对来说存在更多的不确定性因素,可能小毛病会比后面建造的几期房多一点。也有一些开发商是追求品质的,可能一期房和二期房两者并没有太多差别,都是按照同样的标准建造的,这种时候选择起来就容易多了,结合楼盘的位置、自己的实际情况做出做恰当的选择就行了。

  2、房子因为是分期建造的,所以在第二期房子建造的时候,就会弥补一期房子的不足之处,在他的一些基础上加以改良,不管他是在外观户型还是小区环境上,都要比一期房子好的多。

  3、期房售卖就是为了要想快速的回笼资金,只有第一期热卖,第二期才会马上开盘,第二期的房子在外观上会吸取第一期房子的优点,加以改良之后,会更加贴合现代人的标准,户型也是一样,,虽然不会有特别大的改动,但是它会根据一期房的一些不足之处,更加得考虑到人的居住需求。还比如如果第一期的房子可能是楼梯的,而二期的房子可能就会选择坚持电梯房,总而言之,在选择东西的时候,肯定是后面的比前面的好,因为后面所建出来的房子,或是你需要买的一些其他物品,都是在经过第一代的改良之后才更加完善的。

  4、一般第一期的房子主要是以回迁户为主,回迁户会快速的入住,这样也就保证了房子的入住率,入住率一提升周围的一些配套建设或是资源就会快速入住,尤其是商业,这样也就更有利于二期的开盘。也正因为这样,,往往二期的房价要比一起的来说高很多。所以如果单就价格而言的话,一期的房子相对来说要划算一些。价格上是有一定的优势,但是因为后期的施工,会对一级房子周围的环境造成一定的污染和影响,你住进去之后感觉上就会不舒服。

  5、无论是买一期的房子,还是二期建造的房子都没有绝对的说好与坏,自己根据自己的情况做决定,不能只盲目的听从别人的建议,在自己比较了之后,再根据自己的自身条件或是家人的建议进行选购。

  所以买新房选择买一期还是买二期,除了自己的实际情况来考量外,也要对开发商的选择进行考量,好的开发商,在建房经验丰富,所建造出来的房子都不会有什么问题,所以一期和二期就不存在质量上的问题,自然可以从价格方面来考虑了,更多房产知识都在怀化房产网


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