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二手房升值快还是新房升值快

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-02 10:38     分享

    现如今,怀化房市的走向相信已经变得非常的明朗,正在朝着一个非常良好的方向发展,对于老百姓们来说是一个非常好的消息,有些人认为现在正是购新房最佳时机,而有些人则是觉得还是买二手房来的更加的划算,升值空间也能够更大一些。“新房”和“二手房”,谁升值空间更大?

  二手房升值快还是新房

  1、通常情况下新建的房子外观新颖、设计潮流,从室外的园林绿化设施到室内的现代化风格设计,都非常时尚和独特,楼房的品质一般都比较高,能够给居住者带来很好的家居体验。而且随着城市逐步扩张,新建楼盘周边基础设施和生活配套设施也会逐步完善起来,房产的升值空间也会越来越大。而二手房所处的社区发展基本已经饱和,加上房龄老旧,升值空间比较有限。所以总的来说,新房在升值空间方面会比二手房来得更快一些。

  2、居住体验对比

  众所周知.部分怀化二手房楼龄长.存在破旧老损等问题,但胜在经过多年发展,小区周边生活配套成熟,而且多处于城区地段,出行便利性高。而新房则随着居住理念和建筑设计的进步.在产品户型和社区园林等方面获得品质的提升,尤其是大型社区,通过内部配套营造的社区氛围.二手房难以比拟.整体的舒适度新房更胜一筹,与此同时,现代化和智能化的管理.也使得新建小区更符合年轻白领置业的品味。因此同等预算下.如果更重视生活便利性,二手房略胜一筹,如果更强调社区品质.新房的体验感更佳。

  3、增值空间对比

  二手房经过社区发展,升值空间已被消耗,再加.上折旧的影响.往往难以期待未来转手时套利。而部分潜力板块的新房.处于价格洼地,随着一线城市不断外拓的影响,社区建设和基础设施配套进入成长期,后续升值空间相对更为可观,当然如果只是单纯自主,所谓的增值只是账面游戏,买家可以无需过多纠结,重点是自己住得舒服更重要。

  4、新房升值潜力大

  房子为什么会升值,有很大部分原因,是房子周边配套发展的刺激。如果没有刺激,房子升值不会这么快。试想一下 ,周边配套特别完善的房子,和周边配套都在建状态的房子,哪个升值幅度会更大?答案很明显。一个小区,有条地铁开通了,房价受到刺激,涨了,周边又建了一个大型商场,人流量增加,房价又涨了。通州、燕郊区域的房子,都是很好的例子。

  总而言之,选择新房还是二手房本就是众口难调的事情,没有绝对的好还是不好,对此过来人都深有体会。对于年轻人来说,选择新房还是二手房的标准就是,切忌头脑发热,不要走极端,应该兼顾住房需求和经济实力两者之间的关系。获取更多新房和二手房资讯详情敬请关注怀化房产网。



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