我们都知道在怀化个人办理不动产证很繁琐,甚至有些小伙伴说来回跑了无数次都没有办理好,怀化房产网接到很多网友的留言,求流程,那么在怀化个人办理不动产证流程如何能变得更简单,跟着小编一起来看看吧!
一、在开发商处领取权属证明、测绘图及《房屋(地)所有权登记申请表》等资料
我们办理不动产证的前提是开发商办理了初始登记。一般在交房后开发商将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门,待登记完成后,业主就可去开发商售楼部领取办证资料了,这个时间一般在交房后2-3个月。若超过这个时间,业主可自行电话咨询。此时领取的资料一般是有个房屋宗地图和分户测绘图、权属证明及《房屋(地)所有权登记申请表》。
二、联系贷款银行拿抵押证明
我们在怀化买房的时候,一般都会有贷款,在办理不动产证时,房管局需要收走银行的抵押证明,证明上会显示你的详细贷款信息,譬如具体的贷款起止时间、贷款金额等。这个资料一般需要提前跟银行预约,有的银行会在房管局有专人驻点,你们可以约定好时间一同前去办理。或者可以跟银行的客户经理预约时间后去银行网点拿取资料(小编当时是直接去银行拿的,大约3个工作日拿到)。
三、带上一系列资料前往房管局办理
带上资料去房管局后,需要排队领号进行办理。首先也会有人进行资料审核,审核齐全后可进行后续缴费和资料提交,资料不齐的就需要重新补充重新排队领号了。带上的资料一般有以下明细:身份证、户口本、婚姻证明、购房首付款发票、购房合同、银行的抵押证明、开发商处领取的宗地图和房屋分户测绘图、权属证明及《房屋(地)所有权登记申请表》。若是已婚的,还需要需要夫妻双方到场签字办理。总之,资料一定要带全,把跟你买房子相关的资料都带上,宁可多带也不要漏了,否则往返提供资料特费时间。
四、缴纳公共维修基金及契税
资料齐全的,工作人员会让你在房管局窗口缴纳契税和维修基金等费用。缴纳完成后,工作人员会将发票及前面所有核实带齐的资料一并收走(有的是复印件,有的是原件哦),然后会给你一个不动产证领取通知单。到此,手续基本齐全,就等着最后一步去拿不动产证了。
五、领取不动产证
通知单上一般会写明15个工作日后领取,时间到了后直接去房管局窗口领取就行了。其实在实际领取到不动产证的时候,可以看到产证出来的时间根本不用15个工作日,所以如果有急需产证办事的,可以在窗口给工作人员说明备注。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
在怀化如何买房最便宜
在怀化买房其实是有技巧的,有些人买的房子就便宜很多,这是为什么呢,今天来教教大家在怀化如何买房最便宜!
怀化买房 “五证、两书、一表”你知道吗?
打算在怀化买房的朋友,很多只知道买房有《房产证》,而不知道“五证、两书、一表”是什么,简单来说,如果一个开发商要销售怀化商品房,就必须要先按照国家的规章制度,按照一定的流程办理这几份文件。如果在购买怀化商品房的时候,发现开发商的这些证件不齐全甚至没有,那购房的时候一定要谨慎,最好是不要买,以免买到烂尾楼。如果不重视这几份文件,买到烂尾楼都没地方哭,今天就来详细介绍介绍这些文件。
五证不全的房子怎么处理
怀化买房是一件很重大的事项,所以不管是在选房还是签合约以及交钱时,需要考虑的问题都不少,当然那每个环节也是十分重要且繁琐的,建议朋友们一定要耐心的处理好每一个环节和细节,尤其是要看看开发商的五证是否齐全,要是买了五证不全的房子,你就要考虑退房的问题,那么五证不全的房子怎么退呢?一起去看看吧。五证不全
可以在公安系统查询到个人租房信息吗
在租房时很多人会担心自己的身份信息被泄漏,给自己造成不必要的损失。那么公安系统能查到人租房信息吗?租房要注意什么问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧!公安系统能查到人租房信息吗:公安系统能查到个人租房信息。因为现在租房都要携带身份证到辖区派出所办理居住证,居住证上的信息是全国联网的,公安系统能共享,但
买房时办理个人住房贷款要注意什么
在中国的传统观念中,房子是家庭组成的最基本要素。如今,房价越来越高,很多人都选择申请个人住房贷款来购买怀化新房,但是也有很多购房者对个人住房贷款还不是很了解。那么,我们在办理个人住房贷款时要注意些什么呢?
怀化买房 银行贷款流程详解
现在买房几乎是每个人一生都至少要经历一次的事情,现在贷款买房是普遍现象,怀化买房的朋友,尤其是第一次买房的朋友要问了,这个贷款如何办理呢,需要写什么资料呢?今天就给大家讲讲住房贷款的相关知识。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。那么住房贷款怎么办理呢?
老证和新证的房产证有什么区别
对于以前的房子来说,都是旧证。现在大多数都是新证了。不管是旧证还是新证都是有效的。那和小编一起来看看,老证和新证区别。老证和新证区别1. 证书变了,现在的证书统一称为:《不动产权证书》、《不动产权登记证明》。2. 现在的证书上、增加了一个二维码,作为储存不动产登记信息的标志。只要扫描证书上的二维码,
不动产证取代房产证?房产证需要换吗?
不动产权证和房产证对于购房者来讲,都是有重要的意义,而按国土资源部的的安排,房产证将被不动产权证代替。但目前,还是很多购房者不怎么清楚动产权证与房产证有什么区别,今天我们将来聊关于不动产证是否将取代房产证,还有两证的区别。不动产证取代房产证不动产证不会房产证,两证将合二为一,统称为《房地产权证》。其
在怀化买房个人房产税是什么有哪些需要注意的
在怀化买房的人都知道,怀化买房是需要收个人房产税的,那么什么是个人房产税呢,缴纳个人房产税需要注意什么,下面一起来看看吧!
怀化买新房如何办理组合贷款
在怀化买新房,可以有一部分人由于公积金贷款不够,会使用商业贷款,所以组合贷款是给很大一部分人提供了便利的,那么怎么办理组合贷款呢!
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号