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买房开盘后多久首付

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-16 16:27     分享

    我们知道楼房售卖有期房和现房,期房也有预售的情况,开盘后多久交首付,通常楼房开盘当天就可以签订购买,交付首付,再跟售楼方详细签订后期的交房程序。那么购买怀化新房首付一般是多少,通常首套房屋购买的贷款条件要求要简单一些,首付基本是房屋售价百分之三十,个别地区有当地政策除外。

  开盘后多久交首付

  一般情况下开盘当天买房人就可以签订购房合同,然后支付买房首付款。买房人在开盘当天若没有带齐足够的首付款,那么就可以和售楼部签下定房协议,然后缴纳定金。一般在选房后交了定金的半个月以内必须签订购房合同。

  买房首付一般是多少

  1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%。

  2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

  3、对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。贷款买房首先涉及到几个问题,1您是是否是首套贷款买房,还是二套贷款,或三套(三套在2010年政策出台后不容易贷下来,不过也可以操作,只是比较麻烦),三套贷款的成数不一样,看你所购买的房屋的面积(分两种90平米以下和90以上)。贷款是走评估价的。

  4、90平米以下首套可以贷款评估价的8成,90平米以下二套可以贷款评估价的5成,三套现在要是贷款下来最多4.5成。90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。注明:个人信贷情况根据,您的所在单位经营性质,个人收入流水,个人信贷信誉情况等。

  通常楼盘符合各项开盘条件后,就可以在开盘当天售卖,开盘后多久交首付,房屋开盘之后去签订购房合同,然后就支付首付了,其他的具体交易信息在购房的时候都有合同签订的。上面说到买房首付一般是多少,除了有些地区的购房优惠政策以外,还有些开放商会制定一些优惠的购房政策。所以首付不是固定的。


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