以房养老在前些年就有听说过,但是反响一直不太好,这是因为很多不法分子利用以房养老来欺骗老年人,导致老年人房财两空。而最近在怀化以房养老这个概念又开始被大家所提出来,仍旧有很多老年人对以房养老抱有希望,他们自己购买新房或是子女合力购买一套小居室用来养老,房子虽价值大有保障,但是也要注意其风险。那么在购买怀化新房以后用这个房子来养老需要具备哪些条件?买养老房需要注意些什么呢?
以房养老需要具备哪些条件?
1、拥有产权
对于想要以房养老的老年人来说,首先肯定是需要有自己的房屋,不仅如此,房屋产权还应该属于自己的,也就说必须对其居住的房屋拥有完全的产权,因为在有产权的情况下才能对房屋做出出售、出租或者转让的处理方式。
2、拥有独立住房
由于在以房养老的模式中,只有老年人自己居住的情况才可以得以进行运作,否则在老人去世后房屋会被其他机构收走,那么子女将会没有房屋居住。
3、家庭经济适中
如果是家庭经济情况比较好的话,那么就不会担心老人的赡养问题,而如果是家境比较差的家庭,老人没有自己独立居住的房屋,或者房屋价值过低的话也是达不到以房养老的条件,所以对于家庭经济要求应该是适中,这样才满足有以房养老需求。
4、房屋价值较高
想要以房养老的话,不仅是需要有独立居住的房子,对于房屋也是有要求的,如果老人居住的房屋是处于经济快速增长的城市或城郊,这样的房屋价值会比较高,且在不断增值之中,住房的变现转让也较为容易,这样的房屋才适合反向抵押贷款养老,如果是农村住房或者是经济发展缓慢、增值幅度不大的不发达地区,因为房屋的价值比较低,变现也比较困哪,所以以房养老的模式很难得以运行。
买养老房需要注意些什么?
对于想要购买房屋用于养老的家庭来说,在购买房屋的时候首先要考虑到房屋居住的舒适度,不管是小区内部还是小区外部的配套都要求齐全,而且老人居住的房屋还要考虑到环境是否安静,到医院是否方便等等问题。而且由于是老人独自居住,因此在对房屋户型进行选择的时候,尽量不要挑选复式、跃层、loft这样的户型,因为这些户型比较适合年轻人居住,老年人居住起来就会显得不安全。
关于以房养老需要具备哪些条件,以及买养老房需要注意些什么的相关内容就为大家介绍到这,以房养老的模式虽然在国内比较少见,但是在国外却是非常流行的,可能是国内外的生活模式不同的吧,而且国内还处于起步阶段,只是由于被不法分子转了空子,导致很多人对于以房养老都不看好。
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