一套租房住久了，租房者有也存款了想要与房东商议购买房屋时，房东有另外一位合适的买房者，这时候该怎么?很多人第一时间会说：房东应该会把房子卖给后一位购房者。这样做真的对吗?这时候大家就应该了解一下名词“承租人优先购买权”，接下来随着小编来看看这词到底是什么意思，房东到底该怎么选择购房者才对呢?
一、什么是承租人的优先购买权?
房屋承租人优先购买权，属于优先购买权的一种。优先购买权，是指特定人依约定或法律规定，于人出卖动产或不动产时，有依同样条件优先购买之权利。也就是说如果房屋人要出售正在出租的房子，在同等条件下，承租人有优先购买权。根据《合同法》的相关规定，出租人出卖租赁房屋的，应在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
如果房屋人在出售房屋之前知道承租人有购买意向，没有提前通知承租人就和其他购房人签订合同，房屋人的行为存在不妥之处，侵犯了承租人的权利。所谓“合理期限”，一般是指承租人应当知道或知道出租人出卖房屋之日起三个月内，承租人在此期限内可向房屋人主张优先购买权。
二、承租人行使优先购买权需要满足哪些条件?
1、承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同，否则承租人将无法依法享有优先购买权。但是，若出租人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人也无法主张优先购买权。
2、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋人卖房之前要确保租客等享有优先购买权的人已经放弃使用权利，要求对方出示放弃优先购买权的声明，有必要的话，也可以将“放弃行使优先购买权”写进合同中，确保房屋交易合法有效。
3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓的“同等条件”就是指，承租人购房的条件与第三人购房的条件是相同的，不论是在房价、支付方式还是其他方面，承租人都不会以优于第三人的购买条件买下房屋。
注意：如果承租人和共有权人同时想购买房屋，共有人可以先于承租人行使优先购买权。
以上就是承租人优先购买权的全部内容，给位房东需要注意哦!租房者相对于其他购房者是有优先购买权的，而且这个政策受法律的保护，房东卖房可不要犯这样的原则性毛病，最后小编在提醒一句：承租人只能在同等条件下行使优先购买权，如果其他购房者出价更高也是可以优先价高者得!
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