如今在怀化房价越来越高，新房的位置一般又比较偏远，远离城区。所以，怀化二手房市场炙手可热，因此很多人就把买房的目光转到了二手房上。怀化二手房设施完善，开发时间久。但是，二手房交易的流程比新房复杂很多，一不小心就会遇到这样或者那样的陷阱。那么，二手房交易中常见的陷阱有哪些呢?
(1)物管费用有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。
(2)房屋已出租。出售的二手房可能还在被别人租赁。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
(3)低价的假房源。购房者找房源时，通过网站搜寻二手房的信息，发现一些图片不错、价格较低的优质房源，但当打电话给中介提出要看房时，却总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。而之后，中介却不断打电话推荐其他的房源。
(4)意向金变为定金。有些二手房的卖家或中介会以意向金的名义向购房者收取一定的费用，而当购房者因为某些原因想放弃购房时，卖家或中介就会说已缴纳的定金不退，让购房者进退两难。
(5)房东出售限制性住房。虽然有的限制性住房可以买卖，但是不能过户，比如抵押房。此时就有些房东要求购房者先支付首付来偿还抵押款，购房者在没有进行资金监管的情况下，直接将首付款打到房东个人账户，导致首付款被挪为他用。
简而言之,在二手房交易中,买方需格外注意合同是否规范、产权人是否全部到场、合同细节是否准确真实、是否存在霸王条款等事项。购买房产是家庭中的-件大事,并且其中涉及到一些专业知识,建议买卖双方选择一家大型正规的房产中介进行交易.从而规避交易中可能出现的风险。了解更相关资讯敬请关注怀化二手房网。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
如何购买二手房最安全?
因为房价不断暴涨，人们对房子的需求就会减少吗?可以肯定回答不会，所以买房是必然，了解买房流程很重要，其中重中之重就是合同的拟定，下面就有人问了：如何购买二手房最安全?
购买二手房哪几个方面一定要注意
我们都知道购买二手房的流程比较麻烦，但是选择买二手房的人还是很多，所以在购买二手房一定要认真细心的观察，但是不仅仅房屋需要仔细观察，还有很多方面也是需要注意的，下面一起来了解购买二手房哪几个方面一定要注意?
怀化二手房购买要学会判断购房时机
在怀化购买二手房是要看购房时机的，购房时机选得好，自然也能够买到更优惠的房子，所以怀化二手房购买要学会判断购房时机，那么今天带大家一起了解怎么判断怀化二手房购房时机：
如何购买二手房才最安全?这些你要懂。
二手房买卖中，常常出现卖方收了房款就杳无音讯的情况，或者买方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销而不能办理产权过户。那么，如何购买二手房才最安全?这些你要懂。
怀化二手房购买流程与步骤
找房源和看房。买二手房，都是从看房开始的。这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。当然，这也是最考验经历的，因为住房不是说谎就能换的，一次选个满意的日后也会少很多麻烦!所以我们要注意，无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。
在中介购买二手房流程是怎么样的?
房屋买卖是人们时常生活中最为常见的一种事，有大部分的人会选择自己去售楼处看，并不会选择中介，因为他们觉得中介都不是很靠谱，而且价钱还贵，而有一部分人会选择去找中介买卖房屋，这个问题成了现在人们生活中讨论的一个重点，那么在中介购买二手房流程是怎么样的?
在二手房的购买过程中需要注意哪些事
我们都知道买二手房的流程相对要复杂一些，所以有很多人在买二手房时容易吃亏，所以我们就应该提前做好买房攻略，先了解在二手房的购买过程中需要注意哪些事情，这样可以避免上当受骗，避免吃亏，也可以少走一些弯路，下面一起跟小编来了解买二手房需要注意什么吧!
怀化二手房 反欺诈策略
近年来，购买二手房有许多欺骗行为。演员方子歌被骗了300多万，最终只挽回了120多万。究竟是中介还是业主的责任，我们在购买怀化二手房的时候该如何避免呢？准备购买怀化二手房的朋友都要注意了，事实上，购买怀化二手房要按照以下反欺诈策略进行，无需担心购买到有问题的房产了。
买新房二手房做低首付可靠吗
现如今购买二手房的人变得越来越多了，在我们生活中到处都能看到买卖二手房的交易，而购房二手房需要注意的问题有非常多，一定要先弄清楚才不容易出错。那么，二手房做低首付可靠吗?二手房买卖需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。二手房做低首付可靠吗二手房做低首付走正常渠道是可靠的，要知道每个二手房都是有
购买二手房按揭贷款有风险？
购买二手房时，二手房交易的风险在二手房按揭过程中同样存在。在购买怀化二手房办理按揭手续时存在的风险有哪些呢?
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
