在怀化买了二手房多久可以再卖

买二手房来源：象盒找房编辑：象盒小编 2019-12-04 10:55 分享

　　很多人在怀化买房了二手房后，想要出手专卖，但是好像以前听说过满五满二之类的说法，所以认为买了怀化二手房后，要等两年或者五年才能卖掉，但是有些人，才买二手房，就直接买掉了，这是怎么回事呢，在怀化买了二手房到底多久可以再卖。

　　1、买了怀化二手房想立刻卖掉

　　如果是贷款购买的二手房，不满两年的话是可以进行买卖的，但前提是需要还清贷款。一般不满两年需要交纳的税费相对来说比较高，需要您额外缴纳以下税费：

　　价值增加税：评估值/(1+5%)*5.6%。

　　个税：评估值*2%。

　　此外，如果银行提前还款有违约金规定的话，还需要缴纳违约金，具体是否缴纳违约金或者是缴纳多少需要咨询贷款的银行。

　　2、怀化二手房其实没有相关的规定买多久才可以卖

　　只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么随时买房卖房都是可以的，但是需要缴纳一定的税费。

　　在买二手房的时候，常会听到诸如“满二”、“满两年”、“满五年”、“满五唯一”等名词，所以也就认为买的二手房也得“满二”或是“满五”才能上市售卖，其实不然。

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