怀化
资讯 > 百科 > 买二手房 > 二手房交易过程注意以下五点!

二手房交易过程注意以下五点!

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-04-29 09:22     分享

        很多人认为二手房交易比新房交易简单,反正有一套房子在这么,应该没有那么多坑,但真实情况真的是这样吗?小编告诉大家,二手房交易过程中也存在很多大坑,你可能一不小心就掉坑里面去了,所以我们在进行二手房交易时一定要注意一下五点,避免掉坑哦!

  一、房屋手续是否齐全

  房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

  二、物管费用是否拖欠

  有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。

  三、房屋产权是否明晰

  有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

  四、中介公司是否违规

  有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。

  五、交易房屋是否在租

  有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

  二手房交易过程就是摸石头过河的过程,河水不深但有很多暗坑,一不小心就会掉水里了。我们在进行交易的时候一定要小心摸索,千万不能求房心切,很多程序没有走完或自己不细心就会导致各种纠纷,到最后很难处理,小编最后在提醒大家一句:小心驶得万年船!



本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

二手房交易过程当中有哪些价格

很多购房者在购买房屋的时候会对新房和二手房进行挑选,购买新房和二手房虽然流程大致相同,但是它们还是存在很大差别的,不仅是在房屋新旧上的差别,在房屋价格方面也会有很大的差别。如今二手房在市场地位上不亚于新房甚至有些时候高于新房,在怀化购买二手房​的时候,购房者需要对房屋价格了解得更多,那么二手房交易过程中有哪些价格呢?

在二手房的购买过程中需要注意哪些事

我们都知道买二手房的流程相对要复杂一些,所以有很多人在买二手房时容易吃亏,所以我们就应该提前做好买房攻略,先了解在二手房的购买过程中需要注意哪些事情,这样可以避免上当受骗,避免吃亏,也可以少走一些弯路,下面一起跟小编来了解买二手房需要注意什么吧!

怀化新手买房前期必看 五大要素让你买房不上当

怀化买房的时候,大部分购房者关心的都是房子的价格、交通、配套以及升值空间等问题,但是关于房子本身的一些信息,因为不了解而马虎带过,导致最后签了合同才发现很多问题,这是非常可怕的事情。房价越来越高,买房越发不容易,因此新手谨记以下五点,可以让你买房不上当。一、房子是否被抵押并不是只有二手房才能抵押,新

买怀化二手房 注意这四点

很多人都知道怀化二手房有很多的风险,由于流程复杂资料准备也比较复杂,怀化二手房的交易过程当中面对的交易主体是个人不是公司,所以很多人对这个事情都是非常谨慎又小心的,那我们在买怀化二手房的时候千万不能忽视这4点,否则真的是后悔都来不及了。

年轻人买二手房需要注意的事项是什么?

许多购房者都感到“压力山大”,因此纷纷转向了二手房交易市场。那么,年轻人买二手房需要注意的事项是什么?

二手房出售价怎么定?以下要求需满足!

卖房子是一种缘分,二手房出售也是一种缘分,如果有人心仪这套房子的地理位置、交通情况等等,买家就一定会和卖家来沟通价格,那么作为出售房屋的卖家,这二手房该怎么定价呢?定多少才能够让双方都满意呢?售房者需要考虑以下几点:

在怀化二手房交房验收应注意什么

在怀化,二手房与期房相比,不仅周边配套设施更加完善,而且社区成熟,最重要的是二手房价格更合理,因此二手房买卖在房产交易市场中非常火热,不过要提醒大家在购买二手房的时候,有许多事情是需要格外注意的,尤其是在验收的过程中,质量问题细排查。那么二手房交房验收应该注意什么呢?

在怀化买二手房签合同时需要注意什么

在怀化买二手房比买新房要相对麻烦,买二手房是在个人业主手上买的,所以买二手房的时候,一定要注意售房者身份等问题,还有二手房交易的税费等,签合同的时候一定要注明,所以今天小编就总结了买二手房签合同时需要注意什么。

怀化二手房出售 注意这六点

怀化二手房出售,很多人开始都是想要自己出售房屋的,但是后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此,那你就必须要知道委托中介卖房需要注意的问题有哪些,不然很有可能中了中介的陷阱还不自知,现在就一起来看看吧。

你要的二手房交易税费清单来了!

你说二手房交易过程中最重要的是什么?看产权?签合同?搞装修?小编告诉大家二手房交易最重要的是缴税,我们的税费是直接交给政府相关部门,政府的主要收入来源就是税收,如果我们交易过程中不交税,大家想想问题得多严重。本文为大家汇总了二手房交易过程中先关税费,仅供大家参考!

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口